Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.909. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.909
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 04345-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 95 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.909) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.105 a 5.193
- R$ 5.312 a 5.811
- R$ 5.854 a 6.975
- R$ 7.005 a 7.906
- R$ 8.035 a 11.960
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 95 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 5.909 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Edifício Eden · a 270 m
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 154Este prédio | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 136a 18 m | 18 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172a 20 m | 20 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124a 33 m | 33 m | 3 | nov/2025 | |
| Chac MimosaRua Tenente Ubirajara Monory, 204 · a 50 m | 50 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 217a 63 m | 63 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 163a 66 m | 66 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 179a 67 m | 67 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 82a 71 m | 71 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 222a 72 m | 72 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 147a 73 m | 73 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 249a 81 m | 81 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 66a 87 m | 87 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 129a 94 m | 94 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Cristina Andrea HumbertoRua Tenente Mauro de Miranda, 96 · a 101 m | 101 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Tenente Mauro de Miranda, 99a 103 m | 103 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 50a 105 m | 105 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AndreaRua Tenente Mauro de Miranda, 90 · a 106 m | 106 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Humberto Sp.Rua Tenente Mauro de Miranda, 82 · a 115 m | 115 m | 2 | jan/2025 | |
| Station Residence MbigucciRua Conduru, 49 · a 182 m | 182 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício LigiaRua dos Curupiás, 116 · a 198 m | 198 m | 3 | set/2024 | |
| Conjunto Residencial ConceicaoRua dos Curupiás, 100 · a 200 m | 200 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício GuamiunaRua Guamiúma, 84 · a 209 m | 209 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JabaquaraAvenida do Café, 54 · a 242 m | 242 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122 · a 270 m | 270 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Spazio MetropolitanaRua Botelho, 99 · a 280 m | 280 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício San MarinoRua Botelho, 155 · a 285 m | 285 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Carlos EduardoAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 215 · a 306 m | 306 m | 16 | jan/2026 | |
| Morada MichelangeloAvenida Leonardo da Vinci, 1301 · a 313 m | 313 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Moment Metro ConceicaoRua dos Cambuís, 199 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseRua Botelho, 187 · a 339 m | 339 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Papoula e PetuniaAvenida do Café, 195 · a 343 m | 343 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício PetuniaAvenida do Café, 175 · a 350 m | 350 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RudsonAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 147 · a 352 m | 352 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Morada Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 1285 · a 365 m | 365 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial Vitrine ConceicaoRua Botelho, 245 · a 366 m | 366 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 135a 367 m | 367 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício MucuriRua Mucuri, 63 · a 374 m | 374 m | 13 | jul/2026 | |
| Terraco Villa LobosAvenida General Valdomiro de Lima, 590 · a 383 m | 383 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life MaracaRua Maracá, 431 · a 390 m | 390 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício HarmoniaRua Mucuri, 70 · a 391 m | 391 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício LimogesRua Maracá, 381 · a 406 m | 406 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PresidenteRua Guatapara, 149 · a 407 m | 407 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VeraAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 66 · a 414 m | 414 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício MayRua Maracá, 363 · a 431 m | 431 m | 8 | jan/2026 | |
| Tao ConceicaoRua Pinheirinho, 143 · a 448 m | 448 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Nova ConceicaoRua dos Turumãs, 276 · a 449 m | 449 m | 9 | set/2025 | |
| Residencial Piazza di SpagnaAvenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528 · a 459 m | 459 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CasagrandeRua Maracá, 281 · a 470 m | 470 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua das Pitombeiras, 192 · a 473 m | 473 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Leonardo da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 372 · a 474 m | 474 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItaunaRua Guatapara, 215 · a 478 m | 478 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Leonardo da Vinci, 670 · a 481 m | 481 m | 13 | nov/2025 | |
| dos Pinheirinhos.Rua das Perobas, 173 · a 482 m | 482 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Guaratuba, 280 · a 485 m | 485 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Alvorada da VinciAvenida Leonardo da Vinci, 357 · a 489 m | 489 m | 9 | mai/2025 | |
| Edifício Saint PeterAvenida Leonardo da Vinci, 301 · a 499 m | 499 m | 8 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 67 m² | R$ 352.500 | |
| ago/2022 | 33 m² | R$ 210.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tenente Ubirajara Monory com venda no último ano.
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 124 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Tenente Ubirajara Monory, 172 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.