Resumo
No Edifício Tatiana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.155. Os apartamentos têm de 61 a 67 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.155
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TatianaNome na Receita Federal. · CEP 04310-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 450.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Diederichsen com venda no último ano.
| 940, Condomínio Edifício Saint Laurent | 87% | 5 | 3 |
|---|---|---|---|
| 1079, Condomínio Edifício Salamanca | 94% | 3 | 9 |
| 884, Condomínio Edifício Christiana | 65% | 2 | 7 |
| 1222, Condomínio Edifício Caioba | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Tatiana?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.