Resumo
No Conjunto Residencial Edifício Villa Borghese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.625. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.625
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Guarani (z Sul) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Edifício Villa BorgheseNome na Receita Federal. · CEP 04313-200
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 63 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 535.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 417.546 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 361.278 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 527.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 521.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 555.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 505.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 510.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Guarani (z Sul)33 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 114 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 212 m² | 3 | R$ 1.040.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 998.800 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Botelho com venda no último ano.
| 155, Condomínio Edifício San Marino | 77% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Spazio Metropolitana | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Edifício Villa Borghese?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.