Resumo
No Reserva Granja Julieta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.837. Os apartamentos têm de 192 a 377 m², e o mais vendido, de 192 m², sai por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.837
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
13,4 a 14,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Reserva Granja JulietaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veredas, Edifício Bocaina e Edifício Itatiaia · CEPs 04719-905 e 04719-002
Vendas ao redor
A até 300 m do Reserva Granja Julieta, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Reserva Granja Julieta (R$ 13.837) fica 102% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.574 a 7.561
- R$ 7.702 a 7.731
- R$ 7.732 a 9.339
- R$ 9.985 a 10.357
- R$ 13.610 a 14.348
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+102%
R$ 13.837 o m² do Reserva Granja Julieta
Mais negociado
6 vendas
Rua Branco de Morais, 234 · a 276 m
| Reserva Granja JulietaEste prédio · Rua Verbo Divino, 1061 | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Branco de Morais, 234a 276 m | 276 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício The WinnerRua Alexandre Dumas, 1300 · a 308 m | 308 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício MontparnasseRua Verbo Divino, 800 · a 310 m | 310 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Casa BlancaRua Capitão Otávio Machado, 830 · a 327 m | 327 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial NanoRua Fernandes Moreira, 1054 · a 327 m | 327 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício San FranciscoRua Fernandes Moreira, 907 · a 359 m | 359 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins Granja JulietaRua Fernandes Moreira, 928 · a 369 m | 369 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Nacoes UnidasRua Fernandes Moreira, 1264 · a 390 m | 390 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial EvidenceRua Fernandes Moreira, 811 · a 406 m | 406 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício RicardoRua Ricardo Lunardelli, 325 · a 444 m | 444 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Sky House Chacara Santo AntonioRua Fernandes Moreira, 1452 · a 462 m | 462 m | 44 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Américo Brasiliense, 2038 · a 464 m | 464 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RadaliRua Fernandes Moreira, 725 · a 478 m | 478 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Alexandre DumasRua Alexandre Dumas, 1057 · a 482 m | 482 m | 2 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 192 m² | R$ 2.750.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 192 m² | R$ 2.650.000 | |
| jul/2026 | 192 m² | R$ 2.730.000 | |
| jun/2026 | 250 m² | R$ 3.050.000 | |
| mai/2026 | 192 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2026 | 250 m² | R$ 2.900.000 | |
| abr/2026 | 250 m² | R$ 3.175.000 | |
| abr/2026 | 192 m² | R$ 2.650.000 | |
| mar/2026 | 251 m² | R$ 3.500.000 | |
| jan/2026 | 192 m² | R$ 2.550.000 | |
| jan/2026 | 192 m² | R$ 2.660.000 | |
| jan/2026 | 250 m² | R$ 3.450.000 | |
| dez/2025 | 250 m² | R$ 3.530.000 | |
| set/2025 | 250 m² | R$ 3.400.000 | |
| set/2025 | 192 m² | R$ 2.750.000 | |
| set/2025 | 377 m² | R$ 5.000.000 | |
| jun/2025 | 192 m² | R$ 2.800.000 | |
| abr/2025 | 192 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2025 | 251 m² | R$ 3.450.000 | |
| jan/2025 | 192 m² | R$ 2.770.000 | |
| dez/2024 | 192 m² | R$ 2.650.000 | |
| out/2024 | 192 m² | R$ 632.280 | |
| set/2024 | 250 m² | R$ 2.950.000 | |
| ago/2024 | 250 m² | R$ 2.980.000 | |
| jul/2024 | 192 m² | R$ 2.760.000 | |
| jun/2024 | 250 m² | R$ 2.900.000 | |
| mai/2024 | 288 m² | R$ 4.400.000 | |
| mai/2024 | 250 m² | R$ 3.250.000 | |
| mai/2024 | 250 m² | R$ 3.075.000 | |
| mar/2024 | 192 m² | R$ 2.730.000 | |
| mar/2024 | 288 m² | R$ 4.000.000 | |
| fev/2024 | 250 m² | R$ 3.000.000 | |
| fev/2024 | 250 m² | R$ 3.300.000 | |
| dez/2023 | 250 m² | R$ 2.950.000 | |
| dez/2023 | 250 m² | R$ 3.650.000 | |
| dez/2023 | 192 m² | R$ 2.500.000 | |
| nov/2023 | 250 m² | R$ 2.980.000 | |
| nov/2023 | 250 m² | R$ 2.500.000 | |
| out/2023 | 192 m² | R$ 579.508 | |
| ago/2023 | 250 m² | R$ 2.500.000 | |
| jul/2023 | 377 m² | R$ 5.570.000 | |
| mai/2023 | 251 m² | R$ 3.180.000 | |
| mai/2023 | 192 m² | R$ 625.199 | |
| abr/2023 | 250 m² | R$ 3.600.000 | |
| mar/2023 | 192 m² | R$ 2.400.000 | |
| fev/2023 | 192 m² | R$ 2.300.000 | |
| nov/2022 | 250 m² | R$ 2.875.000 | |
| nov/2022 | 192 m² | R$ 591.786 | |
| set/2022 | 192 m² | R$ 2.720.000 | |
| ago/2022 | 192 m² | R$ 2.068.000 | |
| ago/2022 | 192 m² | R$ 2.150.000 | |
| jul/2022 | 192 m² | R$ 2.100.000 | |
| mai/2022 | 192 m² | R$ 2.420.000 | |
| mar/2022 | 288 m² | R$ 3.400.000 | |
| mar/2022 | 251 m² | R$ 2.600.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 450 m² | 4 | R$ 7.977.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 241 m² | 3 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 243 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 3 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 333 m² | 3 | R$ 4.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 3.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 241 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 4 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal | |
| 241 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 330 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 451 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 421 m² | 4 | R$ 4.571.000 | ZAP e VivaReal | |
| 243 m² | 3 | R$ 2.638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 243 m² | 3 | R$ 2.634.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Verbo Divino com venda no último ano.
| 800, Condomínio Edifício Montparnasse | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.