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Edifício Quinta do Lago

Rua do Lago, 237 · Vila Nair, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.584/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (51 vendas)

Vendas desde 2022
73
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Vila Nair

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Quinta do Lago, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.584. Os apartamentos têm de 27 a 57 m², e o mais vendido, de 41 a 43 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.584

mediana de 51 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,0 a 8,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

11

média de 2022 a 2025 · 30 em 2026 até set.

Edifício Quinta do LagoNome na Receita Federal. · CEP 04280-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520267,0 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Quinta do Lago
ago/202641 m²R$ 224.845R$ 5.446
ago/202657 m²R$ 352.225R$ 6.145
ago/202641 m²R$ 355.000R$ 8.598
ago/202643 m²R$ 430.000R$ 10.111
ago/202641 m²R$ 239.002R$ 5.788
jul/202641 m²R$ 330.000R$ 7.992
jul/202641 m²R$ 239.002R$ 5.788
jul/202641 m²R$ 239.002R$ 5.788
jul/202641 m²R$ 224.845R$ 5.446
jul/202641 m²R$ 276.955R$ 6.708

Mostrando 10 de 51 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 39 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Quinta do Lago
33 m²2R$ 530.000R$ 16.061VivaReal
33 m²1R$ 530.000R$ 16.061VivaReal e ZAP
34 m²1R$ 490.000R$ 14.412VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 530.000R$ 14.324VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 730.000R$ 14.038VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 740.000R$ 13.962VivaReal e ZAP
54 m²2R$ 740.000R$ 13.704VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 715.000R$ 13.491VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 700.000R$ 13.208VivaReal e ZAP
53 m²2R$ 691.950R$ 13.056VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 39 anúncios

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A avaliação parte das 73 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.