Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.944. Os apartamentos têm de 38 a 45 m², e o mais vendido, de 38 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.944
mediana de 58 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,3 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 58 em 2026 até ago.
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CEP 30580-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.944) fica 162% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.830 a 4.451
- R$ 4.718 a 5.260
- R$ 5.323 a 5.871
- R$ 6.302 a 7.023
- R$ 7.032 a 7.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.942
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+162%
R$ 12.944 o m² deste prédio
Mais negociado
111 vendas
Central Park Shopping e Residences · a 272 m
| Ala dos Alemaes, 100Este prédio | — | 58 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alexandrita, 240a 181 m | 181 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial AmandaRua Amanda, 273 · a 254 m | 254 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Boqueirão, 308a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Vila CatharinaRua Boqueirão, 351 · a 271 m | 271 m | 5 | fev/2025 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 272 m | 272 m | 111 | ago/2026 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 307 m | 307 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 343 m | 343 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 361 m | 361 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua das Canoas, 230a 363 m | 363 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua das Canoas, 220a 371 m | 371 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 25a 372 m | 372 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 374 m | 374 m | 4 | out/2025 | |
| Rua das Canoas, 186a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 30a 389 m | 389 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 60a 411 m | 411 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 80a 428 m | 428 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 442 m | 442 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 180a 487 m | 487 m | 4 | jun/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 514.140 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 38 m² | R$ 493.334 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 523.500 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 468.292 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 559.067 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 593.991 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 536.065 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 562.621 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 497.640 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 495.484 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 493.337 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 491.083 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2026 | 44 m² | R$ 538.418 | |
| ago/2026 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 552.648 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 499.807 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 572.582 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 531.971 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 490.722 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 429.900 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 494.983 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 472.999 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 545.404 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 568.418 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 429.900 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 564.281 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 473.536 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 677.229 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 572.274 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 570.903 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 491.087 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 559.795 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 619.625 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 524.934 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 521.900 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 502.631 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 500.452 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 485.464 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 510.465 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 562.315 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 540.268 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 507.018 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 496.123 | |
| jul/2026 | 44 m² | R$ 567.134 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 488.267 | |
| jul/2026 | 38 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 58 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.