Resumo
No Residencial Baviera - Blocos 1 e 2, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Nome na Receita Federal. · CEP 30580-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Baviera - Blocos 1 e 2, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 152 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Baviera - Blocos 1 e 2 (R$ 5.871) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 4.142
- R$ 4.156 a 4.718
- R$ 5.211 a 5.389
- R$ 6.579 a 6.761
- R$ 6.875 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 152 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.871 o m² do Residencial Baviera - Blocos 1 e 2
Mais negociado
111 vendas
Central Park Shopping e Residences · a 103 m
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Este prédio · Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 | — | 4 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 25 m | 25 m | 8 | jan/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 54 m | 54 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 70 m | 70 m | 4 | out/2025 | |
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 103 m | 103 m | 111 | ago/2026 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2022 | |
| Rua Chico Rei, 6a 213 m | 213 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 246 m | 246 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 301 m | 301 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 315 m | 315 m | 1 | jul/2022 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 356 m | 356 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua São Felicíssimo, 265a 454 m | 454 m | 2 | out/2023 | |
| do Vila Verde BetaniaRua Júlio de Castilho, 133 · a 486 m | 486 m | 104 | ago/2026 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 486 m | 486 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 497 m | 497 m | 11 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 35 m² | R$ 192.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Waldemar Correia de Almeida com venda no último ano.
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 116 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| 130, Condomínio Residencial Baviera - Blocos 7 e 8 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.