Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.839. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 59 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.839
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30510-400
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.839) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.108 a 4.394
- R$ 4.516 a 5.108
- R$ 5.258 a 5.484
- R$ 5.488 a 5.794
- R$ 5.928 a 8.202
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.839 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Residencial Nossa Senhora Aparecida · a 74 m
| Rua São Manoel, 82Este prédio | — | 8 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Nossa Senhora AparecidaRua Cândido de Souza, 1570 · a 74 m | 74 m | 15 | abr/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Antônio Campos, 115 · a 128 m | 128 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua da Igualdade, 247a 226 m | 226 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício FenixRua Dom Oscar Romero, 157 · a 270 m | 270 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 282a 277 m | 277 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Miguel Moysés, 306a 305 m | 305 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Miguel Moysés, 336a 306 m | 306 m | 1 | mar/2026 | |
| do Bloco C-1 do Conjunto Hab Henrique S AraujoRua Dom Oscar Romero, 17 · a 344 m | 344 m | 15 | ago/2026 | |
| Conjunto Hab. Henrique Silv AraujoRua Dom Oscar Romero, 97 · a 344 m | 344 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua Carlos Schettino, 139a 367 m | 367 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício LucianaRua Carlos Quadros, 115 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Salim LanaRua Campina Verde, 144 · a 381 m | 381 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua da Igualdade, 71a 393 m | 393 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CampionRua Campina Verde, 154 · a 396 m | 396 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Djezar Leite, 411a 400 m | 400 m | 1 | set/2023 | |
| do Conjunto Henrique Silva Araujo Bloco B-14Rua Dom Oscar Romero, 355 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Djezar Leite, 200a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Inconfidencia - Edifício CongonhasRua Carlos Schettino, 230 · a 439 m | 439 m | 5 | jun/2023 | |
| do Edifício Dom GasparRua Divisa Nova, 194 · a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial InconfidenciaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1649 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício DiamantinaRua Carlos Schettino, 248 · a 461 m | 461 m | 1 | mar/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Henrique Silva AraujoRua Dom Oscar Romero, 485 · a 467 m | 467 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Dom Oscar Romero, 345a 468 m | 468 m | 2 | set/2023 | |
| do Conjunto Habitacional Henrique Silva Araujo Bloco A9Rua Dom Oscar Romero, 455 · a 469 m | 469 m | 1 | jun/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Henrique Silva AraujoRua Dom Oscar Romero, 465 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Habitacional Henrique S Araujo Bloco B IRua Dom Oscar Romero, 525 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2022 | |
| do Conj.residencial Inconfidencia - Edifício FerrosRua Carlos Schettino, 266 · a 475 m | 475 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício EstrelaAvenida Amintas Vidal Gomes, 1669 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Henrique Silva AraujoRua Dom Oscar Romero, 335 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Henrique Silva AraujoRua Dom Oscar Romero, 445 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dom Oscar Romero, 395a 487 m | 487 m | 5 | ago/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Henrique Silva AraujoRua Dom Oscar Romero, 325 · a 493 m | 493 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Carlos Schettino, 302a 499 m | 499 m | 2 | fev/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 56 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Manoel com venda no último ano.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.