Resumo
No do Edifício Residencial Lucrecio Simoes, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 84 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial Lucrecio SimoesNome na Receita Federal. · CEP 30882-310
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Lucrecio Simoes, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Lucrecio Simoes (R$ 4.601) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.590 a 3.862
- R$ 4.107 a 4.681
- R$ 4.773 a 5.418
- R$ 5.493 a 5.921
- R$ 6.059 a 7.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.601 o m² do do Edifício Residencial Lucrecio Simoes
Mais negociado
5 vendas
Residencial Fortuna · a 174 m
| do Edifício Residencial Lucrecio SimoesEste prédio · Rua Adenir Pereira de Souza, 165 | — | 6 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial MontrealRua Maria das Graças Teixeira, 311 · a 70 m | 70 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial Ione SantanaRua Hudson Magalhães Marques, 278 · a 141 m | 141 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Maria das Graças Teixeira, 211a 145 m | 145 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Fernando CoutinhoRua Atalaia, 336 · a 150 m | 150 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Serrano VRua Hudson Magalhães Marques, 311 · a 151 m | 151 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial FortunaRua Jornalista Geraldo Resende, 170 · a 174 m | 174 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial SerranoRua Jornalista Geraldo Resende, 520 · a 182 m | 182 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício PortinariRua Izabel Alves Martins, 96 · a 243 m | 243 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Serrano IiRua Ministro Gustavo Capanema, 171 · a 289 m | 289 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício BarcelonaRua Figueiro, 186 · a 345 m | 345 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Zilah Souza SpositoRua Zilah Souza Spósito, 15 · a 390 m | 390 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício BruxelasRua Agílio Cruz de Souza, 790 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício BerlimRua Agílio Cruz de Souza, 815 · a 408 m | 408 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício PlatanoRua Zilah Souza Spósito, 32 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial Gram IiRua Quitandinha, 335 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Santos e LourdesRua Ondina Pedrosa Nahas, 693 · a 454 m | 454 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício ItaliaRua Andrade Melo, 156 · a 490 m | 490 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Maria IldaRua Doutor Wilson Getulio, 38 · a 500 m | 500 m | 5 | out/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 82 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2025 | 84 m² | R$ 392.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 113 m² | R$ 650.000 | |
| mai/2022 | 94 m² | R$ 350.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 103 m² | 3 | R$ 510.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.