Resumo
No Residencial Fortuna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.166. Os apartamentos vendidos têm de 73 a 83 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.166
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial FortunaNome na Receita Federal. · CEP 30882-340
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fortuna, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fortuna (R$ 4.166) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.590 a 3.862
- R$ 4.107 a 5.349
- R$ 5.418 a 5.493
- R$ 5.546 a 5.921
- R$ 6.059 a 7.963
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.418
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.166 o m² do Residencial Fortuna
Mais negociado
6 vendas
do Edifício Residencial Lucrecio Simoes · a 174 m
| Residencial FortunaEste prédio · Rua Jornalista Geraldo Resende, 170 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Fernando CoutinhoRua Atalaia, 336 · a 24 m | 24 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Serrano IiRua Ministro Gustavo Capanema, 171 · a 172 m | 172 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Lucrecio SimoesRua Adenir Pereira de Souza, 165 · a 174 m | 174 m | 6 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial MontrealRua Maria das Graças Teixeira, 311 · a 243 m | 243 m | 1 | jul/2025 | |
| do Residencial Gram IiRua Quitandinha, 335 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Figueiro, 186 · a 277 m | 277 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Maria das Graças Teixeira, 211a 282 m | 282 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial Ione SantanaRua Hudson Magalhães Marques, 278 · a 296 m | 296 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício PortinariRua Izabel Alves Martins, 96 · a 297 m | 297 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial Serrano VRua Hudson Magalhães Marques, 311 · a 311 m | 311 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial SerranoRua Jornalista Geraldo Resende, 520 · a 355 m | 355 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Maria IldaRua Doutor Wilson Getulio, 38 · a 359 m | 359 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício ItaliaRua Andrade Melo, 156 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 73 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 308.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 315.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Fortuna?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.