Resumo
No do Edifício Italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.349. Os apartamentos vendidos têm de 48 a 49 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.349
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício ItaliaNome na Receita Federal. · CEP 30881-540
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Italia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Italia (R$ 5.349) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.590 a 3.862
- R$ 4.107 a 4.601
- R$ 5.410 a 5.455
- R$ 5.546 a 6.059
- R$ 6.636 a 6.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.626
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.349 o m² do do Edifício Italia
Mais negociado
10 vendas
Residencial Parque D'outono · a 279 m
| do Edifício ItaliaEste prédio · Rua Andrade Melo, 156 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria IldaRua Doutor Wilson Getulio, 38 · a 105 m | 105 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício BarcelonaRua Figueiro, 186 · a 164 m | 164 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Serrano IiRua Ministro Gustavo Capanema, 171 · a 209 m | 209 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial Gram IiRua Quitandinha, 335 · a 259 m | 259 m | 5 | jun/2024 | |
| Residencial Parque D'outonoRua Ocidental, 126 · a 279 m | 279 m | 10 | jul/2025 | |
| Rua Meridional, 85a 333 m | 333 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial MangueirasRua Meridional, 41 · a 357 m | 357 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício PortinariRua Izabel Alves Martins, 96 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial FortunaRua Jornalista Geraldo Resende, 170 · a 379 m | 379 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício Fernando CoutinhoRua Atalaia, 336 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Parque VerannoRua Vulcânia, 11 · a 395 m | 395 m | 21 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Lucrecio SimoesRua Adenir Pereira de Souza, 165 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Maria das Graças Teixeira, 211a 490 m | 490 m | 2 | set/2023 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 55 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 48 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 222.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.