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DataM2

do Edifício Thebas-bloco 1

Rua Alfenas, 445 · Cruzeiro, Belo Horizonte · construído em 1978 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.836/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cruzeiro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Thebas-bloco 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.836. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 91 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.836

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Thebas-bloco 1Nome na Receita Federal. · CEP 30310-230

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Thebas-bloco 1, 142 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Thebas-bloco 1 (R$ 6.539) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.262 a 4.701
  • R$ 4.715 a 5.770
  • R$ 5.788 a 6.724
  • R$ 6.982 a 8.973
  • R$ 8.977 a 15.461
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

142

a até 300 m · 357 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.373

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 6.539 o m² do do Edifício Thebas-bloco 1

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Anchieta · a 150 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Thebas-bloco 1
do Edifício Thebas-bloco 1Este prédio · Rua Alfenas, 445—5jun/2026referência R$ 6.539
Rua Luiz Signorelli, 106a 40 m40 m1nov/2022-31% R$ 4.532
do Edifício Maria BeatrizRua Vitório Marcola, 394 · a 47 m47 m2fev/2024-31% R$ 4.490
Edifício CamaraRua Alfenas, 470 · a 50 m50 m1dez/2025-19% R$ 5.318
do Edifício Don VictorioRua Vitório Marcola, 432 · a 69 m69 m1jan/2022-35% R$ 4.256
do Edifício SimoneRua Vitório Marcola, 295 · a 70 m70 m4jul/2026+11% R$ 7.261
do Edifício Sete LagosRua Sabino Barroso, 167 · a 75 m75 m5abr/2025-10% R$ 5.863
do Edifício Dom VitalRua Dom Vital, 35 · a 78 m78 m1fev/2022-14% R$ 5.642
do Edifício Coronel RaulRua Alfenas, 380 · a 79 m79 m1dez/2023-43% R$ 3.734
do Edifício ElianaRua Sabino Barroso, 133 · a 84 m84 m2dez/2025-2% R$ 6.376
Edifício Ana MariaRua Alfenas, 368 · a 87 m87 m2ago/2026-23% R$ 5.025

Mostrando 10 de 142 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,8 mil8,2 mil6,3 mil5,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Thebas-bloco 1
jun/202673 m²R$ 425.000R$ 5.836
out/202583 m²R$ 600.000R$ 7.242
out/202591 m²R$ 485.000R$ 5.327

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Thebas-bloco 1
75 m²3R$ 495.000R$ 6.600VivaReal e ZAP
150 m²4R$ 931.500R$ 6.210VivaReal e ZAP
175 m²4R$ 1.010.000R$ 5.771VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfenas com venda no último ano.

Prédios da Rua Alfenas
Rua Alfenas, 24459
277, Edifício Ipe Alfenas40
368, Condomínio Edifício Ana Maria20
320, Condomínio do Edifício Alfenas 32010
470, Edifício Camara10

5 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.