Resumo
No do Edifício Elias Abdalla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.239. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 101 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.239
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Elias AbdallaNome na Receita Federal. · CEP 30640-160
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Elias Abdalla, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Elias Abdalla (R$ 2.806) fica 50% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.046 a 3.724
- R$ 4.067 a 4.241
- R$ 4.315 a 4.363
- R$ 4.545 a 5.727
- R$ 6.686 a 8.151
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.616
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-50%
R$ 2.806 o m² do do Edifício Elias Abdalla
Mais negociado
9 vendas
Edifício Esmeralda · a 180 m
| do Edifício Elias AbdallaEste prédio · Rua Arquiteto Morandi, 144 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EsmeraldaRua José Zuquim, 188 · a 180 m | 180 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Dominus IRua Desembargador Ribeiro da Luz, 109 · a 254 m | 254 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Desembargador Ribeiro da Luz, 380 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ilaci Santos MaiaRua Flávio Marques Lisboa, 212 · a 288 m | 288 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José Brandão, 69a 342 m | 342 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dante GattiRua Desembargador Ribeiro da Luz, 480 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 386 m | 386 m | 9 | dez/2025 | |
| Rua Honório Hermeto, 135a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 461 m | 461 m | 4 | fev/2025 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 101 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 96 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 93 m² | R$ 260.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 96 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 96 m² | R$ 270.000 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 93 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 96 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 96 m² | R$ 275.000 |
2 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.