Resumo
No Barao de Coromandel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.241.
m² vendido, último ano
R$ 4.241
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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Condomínio Barao de CoromandelNome na Receita Federal. · CEP 30640-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Barao de Coromandel, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Barao de Coromandel (R$ 4.241) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.806 a 3.887
- R$ 3.916 a 4.407
- R$ 4.444 a 5.261
- R$ 5.290 a 6.092
- R$ 6.349 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.632
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.241 o m² do Barao de Coromandel
Mais negociado
15 vendas
Edifício Alma Residence · a 294 m
| Barao de CoromandelEste prédio · Rua Barão de Coromandel, 598 | — | 1 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 7 m | 7 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 54 m | 54 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Honório Hermeto, 135a 75 m | 75 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Dante GattiRua Desembargador Ribeiro da Luz, 480 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Marcal Sales BragaRua Cipriano de Carvalho, 51 · a 137 m | 137 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Vila RealRua Desembargador Ribeiro da Luz, 380 · a 185 m | 185 m | 1 | mar/2022 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 206 m | 206 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 217 m | 217 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Antonio Eustaquio PalottiRua Barão de Coromandel, 810 · a 233 m | 233 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial Agnelo MacedoRua Agnelo Macedo, 418 · a 241 m | 241 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Santa BarbaraRua Rodolfo Jacob, 640 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício TorresRua Lúcio dos Santos, 206 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 294 m | 294 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial Expedita AngelicaRua Agnelo Macedo, 478 · a 314 m | 314 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Alcindo VieiraRua Alcindo Vieira, 565 · a 319 m | 319 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício DellavarRua Agnelo Macedo, 500 · a 321 m | 321 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício FlamboyantRua Benedito Santos, 538 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício IbizaRua Alcindo Vieira, 576 · a 330 m | 330 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Fernando Lopes RicardoRua Agnelo Macedo, 513 · a 333 m | 333 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício PalmeirasRua Lúcio dos Santos, 395 · a 337 m | 337 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 347 m | 347 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Joao Luiz GomesRua Souza Magalhães, 161 · a 355 m | 355 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Oliveira MaltaRua Agnelo Macedo, 537 · a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Perona IRua Souza Magalhães, 130 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 366 m | 366 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Thales de MiletoRua Barão de Coromandel, 960 · a 369 m | 369 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 374 m | 374 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Darley FioriniRua Agnelo Macedo, 549 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 510 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Ilaci Santos MaiaRua Flávio Marques Lisboa, 212 · a 389 m | 389 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Monte SinaiRua Lúcio dos Santos, 480 · a 392 m | 392 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 411 m | 411 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 412 m | 412 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 413 m | 413 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial ScorpiusRua Joaquim de Figueiredo, 664 · a 422 m | 422 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Ana LuciaRua Caetano de Azeredo, 660 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício AlfaRua Caetano de Azeredo, 584 · a 436 m | 436 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 439 m | 439 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 445 m | 445 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial AtlantisRua Caetano de Azeredo, 577 · a 446 m | 446 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Dominus IRua Desembargador Ribeiro da Luz, 109 · a 447 m | 447 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua José Zuquim, 188 · a 448 m | 448 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Salvador BuonincoutroRua Boaventura Costa, 540 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 809a 454 m | 454 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 458 m | 458 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Caetano de AzeredoRua Caetano de Azeredo, 800 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Elias AbdallaRua Arquiteto Morandi, 144 · a 466 m | 466 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua José Brandão, 69a 481 m | 481 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 482 m | 482 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Mariana BragaRua Caetano de Azeredo, 444 · a 484 m | 484 m | 4 | out/2025 | |
| Rua José Gonçalves, 693a 484 m | 484 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Lúcio dos Santos, 692a 485 m | 485 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 432a 493 m | 493 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial SienaRua Caetano de Azeredo, 591 · a 493 m | 493 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Caetano de Azeredo, 403a 497 m | 497 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 100 m² | R$ 425.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.