Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.207.
m² vendido, último ano
R$ 4.207
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30640-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.207) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.806 a 3.734
- R$ 4.067 a 4.363
- R$ 4.394 a 5.231
- R$ 5.261 a 6.394
- R$ 6.589 a 8.496
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.215
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.207 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Mestre Phillippi de Lyon · a 71 m
| Rua José Brandão, 69Este prédio | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 29 m | 29 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 71 m | 71 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Dominus IRua Desembargador Ribeiro da Luz, 109 · a 88 m | 88 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ilaci Santos MaiaRua Flávio Marques Lisboa, 212 · a 98 m | 98 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Frias GuimaraesAvenida Sinfrônio Brochado, 15 · a 220 m | 220 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 221 m | 221 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 336 m | 336 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 337 m | 337 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Elias AbdallaRua Arquiteto Morandi, 144 · a 342 m | 342 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Desembargador Ribeiro da Luz, 380 · a 344 m | 344 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 392 m | 392 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 419 m | 419 m | 4 | nov/2024 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 421 m | 421 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 428 m | 428 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Dante GattiRua Desembargador Ribeiro da Luz, 480 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Honório Hermeto, 135a 447 m | 447 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 452 m | 452 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 471 m | 471 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 474 m | 474 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 478 m | 478 m | 1 | set/2024 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 370.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.