Resumo
No Edifício Ilaci Santos Maia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.017. Os apartamentos vendidos têm de 100 a 103 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.017
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Ilaci Santos MaiaNome na Receita Federal. · CEP 30640-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilaci Santos Maia, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilaci Santos Maia (R$ 4.363) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.806 a 4.067
- R$ 4.207 a 4.407
- R$ 4.545 a 5.625
- R$ 5.727 a 6.499
- R$ 6.589 a 10.172
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.137
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.363 o m² do Edifício Ilaci Santos Maia
Mais negociado
12 vendas
do Edifício Elias Abdalla · a 288 m
| Edifício Ilaci Santos MaiaEste prédio · Rua Flávio Marques Lisboa, 212 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Dominus IRua Desembargador Ribeiro da Luz, 109 · a 72 m | 72 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua José Brandão, 69a 98 m | 98 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Mestre Phillippi de LyonRua Barão de Coromandel, 149 · a 103 m | 103 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Nico PedrosaRua José Brandão, 94 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício May FlowerAvenida Sinfrônio Brochado, 300 · a 189 m | 189 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Vila RealRua Desembargador Ribeiro da Luz, 380 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Elias AbdallaRua Arquiteto Morandi, 144 · a 288 m | 288 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Frias GuimaraesAvenida Sinfrônio Brochado, 15 · a 299 m | 299 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Jader Coelho da SilvaRua Barão de Coromandel, 556 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Dante GattiRua Desembargador Ribeiro da Luz, 480 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Honório Hermeto, 135a 351 m | 351 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Valdir PortelaRua Rodolfo Jacob, 240 · a 366 m | 366 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Rodolfo JacobRua Rodolfo Jacob, 136 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício PiemontRua Rodolfo Jacob, 127 · a 375 m | 375 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Rodolfo Jacob, 345 · a 375 m | 375 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Nair RibeiroRua Rodolfo Jacob, 370 · a 378 m | 378 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício FirenzeRua Rodolfo Jacob, 393 · a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Fabiano AvelarRua Barão de Coromandel, 586 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2025 | |
| Barao de CoromandelRua Barão de Coromandel, 598 · a 389 m | 389 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua José Zuquim, 188 · a 426 m | 426 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Benjamim Dias, 360a 439 m | 439 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AtalantaRua Joaquim de Figueiredo, 571 · a 441 m | 441 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Conde SantanaRua Conde Santana, 251 · a 446 m | 446 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial Joaquim de LelisRua Benjamim Dias, 396 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Benjamim DiasRua Benjamim Dias, 165 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Alma ResidenceRua Rodolfo Jacob, 520 · a 455 m | 455 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CorciniRua Benjamim Dias, 94 · a 462 m | 462 m | 4 | nov/2024 | |
| - Edifício Conde SantanaRua Conde Santana, 285 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria Jose MaiaRua Benjamim Dias, 451 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial OliveirasRua Benjamim Dias, 438 · a 475 m | 475 m | 4 | fev/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 100 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2023 | 162 m² | R$ 790.000 | |
| nov/2022 | 100 m² | R$ 435.000 | |
| out/2022 | 103 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2022 | 100 m² | R$ 435.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.