Resumo
No Residencial Carlos Franco, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Carlos FrancoNome na Receita Federal. · CEP 30494-360
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Carlos Franco, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Carlos Franco (R$ 5.922) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.766 a 5.286
- R$ 5.580 a 5.655
- R$ 6.044 a 6.939
- R$ 7.059 a 7.521
- R$ 7.893 a 10.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.922 o m² do Residencial Carlos Franco
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Itacare · a 242 m
| Residencial Carlos FrancoEste prédio · Rua Cristiano Moreira Sales, 147 | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eugênio Vidigal Amaro, 179a 41 m | 41 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 53a 53 m | 53 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 63a 55 m | 55 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23a 89 m | 89 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício PalettaRua Pintor Vicente Abreu, 580 · a 108 m | 108 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2024 | |
| do Conjunto Habit Residencial Parque EstorilAvenida Professor Mário Werneck, 730 · a 158 m | 158 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 740a 167 m | 167 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 193 m | 193 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Erico Serra Negra AreasRua Pintor Vicente Abreu, 410 · a 226 m | 226 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial Vila MontesAvenida Professor Mário Werneck, 806 · a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ItacareRua Olympio Teixeira Guimarães, 25 · a 242 m | 242 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 374 m | 374 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de SintraRua Pintor Vicente Abreu, 100 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Caminho das ArvoresRua Sebastião Stokler, 226 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício PlatanosRua Jurupari, 166 · a 466 m | 466 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vivere BuritisRua Pintor Vicente Abreu, 78 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 49 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 221.238 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 261.324 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Moreira Sales com venda no último ano.
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cristiano Moreira Sales, 43 | 1 | 0 |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 53 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.