Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.551. Os apartamentos vendidos têm de 104 a 114 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.551
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30494-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.188) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 4.383
- R$ 4.408 a 4.959
- R$ 5.182 a 5.922
- R$ 5.970 a 7.059
- R$ 7.893 a 13.207
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.769
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 4.188 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Paletta · a 229 m
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80Este prédio | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 76 m | 76 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Eugênio Vidigal Amaro, 179a 166 m | 166 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Carlos FrancoRua Cristiano Moreira Sales, 147 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício PalettaRua Pintor Vicente Abreu, 580 · a 229 m | 229 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 53a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 63a 245 m | 245 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício PlatanosRua Jurupari, 166 · a 275 m | 275 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23a 281 m | 281 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício AmarilysRua Abel Araújo, 287 · a 314 m | 314 m | 3 | mar/2025 | |
| do Conjunto Habit Residencial Parque EstorilAvenida Professor Mário Werneck, 730 · a 349 m | 349 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Boa VistaRua Abel Araújo, 144 · a 353 m | 353 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 740a 356 m | 356 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 359 m | 359 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Humberto AdolfoRua Abel Araújo, 120 · a 367 m | 367 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Erico Serra Negra AreasRua Pintor Vicente Abreu, 410 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial VillalucasRua Tobias Moscoso, 272 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício LibelulaRua Tobias Moscoso, 291 · a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Condominino do Edifício FredericoRua Tobias Moscoso, 185 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Parc Ste ClaireRua Abel Araújo, 100 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Vila MontesAvenida Professor Mário Werneck, 806 · a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial ManataRua Abel Araújo, 483 · a 420 m | 420 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Ville de Saint LaurentRua Cônsul Robert Levy, 1048 · a 430 m | 430 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício DemoiselleRua Tobias Moscoso, 111 · a 430 m | 430 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ItacareRua Olympio Teixeira Guimarães, 25 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício AlineRua Tobias Moscoso, 132 · a 440 m | 440 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Amelia ReisRua Tobias Moscoso, 144 · a 440 m | 440 m | 3 | nov/2024 | |
| do Edifício Alexandre LacerdaRua Helena Antipoff, 915 · a 451 m | 451 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tobias Moscoso, 91a 451 m | 451 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício FunchalRua Abel Araújo, 22 · a 454 m | 454 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício AureaRua Universo, 71 · a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Telesphoro Candido RezendeRua Tobias Moscoso, 205 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Maria do CarmoRua Universo, 51 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício AngelmoRua Abel Araújo, 11 · a 463 m | 463 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Monte VerdeRua Universo, 76 · a 465 m | 465 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício UniversoRua Universo, 110 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Ville Saint GermainRua Cônsul Robert Levy, 1145 · a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MozartRua Universo, 187 · a 495 m | 495 m | 4 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 110 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 110 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 114 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 110 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 110 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 106 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 114 m² | R$ 460.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.