Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.658. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.658
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30494-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.615) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.766 a 5.286
- R$ 5.580 a 5.655
- R$ 5.922 a 6.417
- R$ 6.939 a 7.407
- R$ 7.521 a 10.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.615 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Itacare · a 162 m
| Rua Cristiano Moreira Sales, 43Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23a 12 m | 12 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 63a 27 m | 27 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 53a 29 m | 29 m | 2 | nov/2025 | |
| do Conjunto Habit Residencial Parque EstorilAvenida Professor Mário Werneck, 730 · a 78 m | 78 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Carlos FrancoRua Cristiano Moreira Sales, 147 · a 80 m | 80 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 740a 87 m | 87 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Eugênio Vidigal Amaro, 179a 108 m | 108 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício PalettaRua Pintor Vicente Abreu, 580 · a 112 m | 112 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Vila MontesAvenida Professor Mário Werneck, 806 · a 148 m | 148 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ItacareRua Olympio Teixeira Guimarães, 25 · a 162 m | 162 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Erico Serra Negra AreasRua Pintor Vicente Abreu, 410 · a 167 m | 167 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 205 m | 205 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 271 m | 271 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Vila de SintraRua Pintor Vicente Abreu, 100 · a 365 m | 365 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Caminho das ArvoresRua Sebastião Stokler, 226 · a 406 m | 406 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Vivere BuritisRua Pintor Vicente Abreu, 78 · a 421 m | 421 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 423 m | 423 m | 45 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 62 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 280.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Moreira Sales com venda no último ano.
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cristiano Moreira Sales, 53 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.