Resumo
No do Edifício Itacare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.311. Os apartamentos têm de 121 a 185 m², e o mais vendido, de 121 a 122 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.311
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício ItacareNome na Receita Federal. · CEP 30494-380
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Itacare, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Itacare (R$ 6.044) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.766 a 5.475
- R$ 5.580 a 5.922
- R$ 6.188 a 6.664
- R$ 6.939 a 7.407
- R$ 7.521 a 11.107
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.119
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 6.044 o m² do do Edifício Itacare
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Paletta · a 229 m
| do Edifício ItacareEste prédio · Rua Olympio Teixeira Guimarães, 25 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Vila MontesAvenida Professor Mário Werneck, 806 · a 33 m | 33 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 740a 75 m | 75 m | 2 | mar/2024 | |
| do Conjunto Habit Residencial Parque EstorilAvenida Professor Mário Werneck, 730 · a 86 m | 86 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Erico Serra Negra AreasRua Pintor Vicente Abreu, 410 · a 137 m | 137 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 63a 188 m | 188 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 53a 190 m | 190 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício PalettaRua Pintor Vicente Abreu, 580 · a 229 m | 229 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Vila de SintraRua Pintor Vicente Abreu, 100 · a 232 m | 232 m | 3 | fev/2026 | |
| Residencial Carlos FrancoRua Cristiano Moreira Sales, 147 · a 242 m | 242 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eugênio Vidigal Amaro, 179a 265 m | 265 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Vivere BuritisRua Pintor Vicente Abreu, 78 · a 291 m | 291 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Caminho das ArvoresRua Sebastião Stokler, 226 · a 342 m | 342 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Engenheiro Carlos Goulart, 130a 369 m | 369 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício NashvilleAvenida Engenheiro Carlos Goulart, 100 · a 372 m | 372 m | 9 | jun/2026 | |
| Avenida Engenheiro Carlos Goulart, 70a 383 m | 383 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 431 m | 431 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício TurimAvenida Professor Mário Werneck, 1270 · a 453 m | 453 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Stael Ramos DiasRua Senador Lima Guimarães, 525 · a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Tres CoqueirosRua José Rodrigues Pereira, 1206 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2025 | |
| do Greenport ResidencesRua Paulo Piedade Campos, 15 · a 475 m | 475 m | 51 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 122 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 121 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 185 m² | R$ 1.375.000 | |
| out/2025 | 122 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 685.000 | |
| jul/2023 | 122 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2023 | 185 m² | R$ 1.115.000 | |
| jan/2023 | 121 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 682.500 | |
| dez/2022 | 121 m² | R$ 682.500 |
4 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 5 | R$ 1.675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 5 | R$ 1.600.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 770.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.