Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.300. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.300
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30494-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.939) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.766 a 5.286
- R$ 5.580 a 5.655
- R$ 5.922 a 6.316
- R$ 6.417 a 7.407
- R$ 7.521 a 10.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.939 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
do Edifício Itacare · a 190 m
| Rua Cristiano Moreira Sales, 53Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Moreira Sales, 63a 3 m | 3 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23a 41 m | 41 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Carlos FrancoRua Cristiano Moreira Sales, 147 · a 53 m | 53 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Eugênio Vidigal Amaro, 179a 78 m | 78 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício PalettaRua Pintor Vicente Abreu, 580 · a 95 m | 95 m | 7 | ago/2026 | |
| do Conjunto Habit Residencial Parque EstorilAvenida Professor Mário Werneck, 730 · a 106 m | 106 m | 3 | fev/2026 | |
| Avenida Professor Mário Werneck, 740a 115 m | 115 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Vila MontesAvenida Professor Mário Werneck, 806 · a 173 m | 173 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifcio Hele NiceRua Eugênio Vidigal Amaro, 60 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Erico Serra Negra AreasRua Pintor Vicente Abreu, 410 · a 179 m | 179 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ItacareRua Olympio Teixeira Guimarães, 25 · a 190 m | 190 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Desembargador Amílcar de Castro, 80a 242 m | 242 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Vila de SintraRua Pintor Vicente Abreu, 100 · a 385 m | 385 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Renoir Aparts & ConventionsAvenida Barão Homem de Melo, 4520 · a 412 m | 412 m | 45 | ago/2026 | |
| do Edifício Caminho das ArvoresRua Sebastião Stokler, 226 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Vivere BuritisRua Pintor Vicente Abreu, 78 · a 440 m | 440 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 62 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 62 m² | R$ 410.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cristiano Moreira Sales com venda no último ano.
| Rua Cristiano Moreira Sales, 23 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Cristiano Moreira Sales, 43 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.