Resumo
No do Edifício Manhattan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.713.
m² vendido, último ano
R$ 5.713
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício ManhattanNome na Receita Federal. · CEP 30570-068
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Manhattan, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 52 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manhattan (R$ 4.555) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 4.352
- R$ 4.651 a 5.221
- R$ 5.380 a 5.444
- R$ 5.871 a 6.707
- R$ 6.761 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 52 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.555 o m² do do Edifício Manhattan
Mais negociado
13 vendas
Ville Heliodora · a 257 m
| do Edifício ManhattanEste prédio · Rua das Canoas, 945 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| dos Edificios Residencial Canoeiro Bloco A/bRua das Canoas, 1000 · a 95 m | 95 m | 5 | mai/2025 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 151 m | 151 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 160 m | 160 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício PaulaRua Ophil Ribeiro, 265 · a 209 m | 209 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 212 m | 212 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Felicíssimo, 265a 230 m | 230 m | 2 | out/2023 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 257 m | 257 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 265 m | 265 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Chacara das PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 410 · a 272 m | 272 m | 3 | abr/2023 | |
| do Edifício Vila RicaRua Estrela da Esperança, 46 · a 292 m | 292 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Parque das PalmeirasAvenida Dom João VI, 1021 · a 312 m | 312 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial Varzea das FloresRua Escolastica Gomes da Rocha, 71 · a 406 m | 406 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Joao Heleno de BarrosRua Júlio de Castilho, 1161 · a 411 m | 411 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 431 m | 431 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1187a 438 m | 438 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ponto FioreRua Júlio de Castilho, 1121 · a 459 m | 459 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Chico Rei, 6a 465 m | 465 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício JardinsRua Dona Luci, 324 · a 467 m | 467 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Júlio de Castilho, 1050a 479 m | 479 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício del CastilhoRua Júlio de Castilho, 940 · a 480 m | 480 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 489 m | 489 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 497 m | 497 m | 4 | dez/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 152 m² | R$ 870.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 103 m² | R$ 350.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Canoas com venda no último ano.
| Rua das Canoas, 111 | 111 | 0 |
|---|---|---|
| 555, Condomínio Residencial Parque Gramado | 18 | 1 |
| 203, Residencial Estrela do Oriente | 4 | 0 |
| Rua das Canoas, 186 | 1 | 0 |
| Rua das Canoas, 230 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.