Resumo
No Residencial Estrela do Oriente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.959. Os apartamentos têm de 54 a 94 m², e o mais vendido, de 54 a 61 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.959
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
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Residencial Estrela do OrienteNome na Receita Federal. · CEP 30590-232
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Estrela do Oriente, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Estrela do Oriente (R$ 6.084) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.830 a 4.451
- R$ 4.942 a 5.260
- R$ 5.323 a 6.302
- R$ 6.594 a 7.032
- R$ 7.077 a 7.702
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.448
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.084 o m² do Residencial Estrela do Oriente
Mais negociado
9 vendas
Rua Sargento Johnny da Silva, 25 · a 68 m
| Residencial Estrela do OrienteEste prédio · Rua das Canoas, 203 | — | 10 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Canoas, 186a 11 m | 11 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua das Canoas, 220a 28 m | 28 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 60a 45 m | 45 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua das Canoas, 230a 50 m | 50 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 30a 57 m | 57 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 25a 68 m | 68 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 80a 83 m | 83 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 180a 124 m | 124 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Sargento Johnny da Silva, 200a 152 m | 152 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial AmandaRua Amanda, 273 · a 268 m | 268 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Alexandrita, 240a 329 m | 329 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Boqueirão, 308a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial Vila CatharinaRua Boqueirão, 351 · a 495 m | 495 m | 5 | fev/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 103 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 60 m² | R$ 385.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2025 | 93 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 375.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 580.000 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Canoas com venda no último ano.
| Rua das Canoas, 111 | 111 | 0 |
|---|---|---|
| 555, Condomínio Residencial Parque Gramado | 18 | 1 |
| Rua das Canoas, 186 | 1 | 0 |
| Rua das Canoas, 230 | 1 | 0 |
| 945, Condomínio do Edifício Manhattan | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.