Resumo
No Residencial Parque Gramado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.092. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 41 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.092
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Parque GramadoNome na Receita Federal. · CEP 30580-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque Gramado, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque Gramado (R$ 6.625) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.666 a 4.156
- R$ 4.258 a 5.211
- R$ 5.260 a 5.871
- R$ 6.579 a 6.875
- R$ 8.043 a 9.470
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.625 o m² do Residencial Parque Gramado
Mais negociado
111 vendas
Central Park Shopping e Residences · a 168 m
| Residencial Parque GramadoEste prédio · Rua das Canoas, 555 | — | 67 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Central Park Shopping e ResidencesRua Úrsula Paulino, 1321 · a 168 m | 168 m | 111 | ago/2026 | |
| Residencial Baviera - Blocos 7 e 8Rua Waldemar Correia de Almeida, 130 · a 198 m | 198 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Elza MazoniRua Ismar Rodrigues, 84 · a 216 m | 216 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 131a 221 m | 221 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Waldemar Correia de Almeida, 154a 224 m | 224 m | 8 | jan/2025 | |
| Residencial Baviera - Blocos 1 e 2Rua Waldemar Correia de Almeida, 168 · a 248 m | 248 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua São Felicíssimo, 265a 268 m | 268 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Patos de Minas, 193 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Chico Rei, 6a 412 m | 412 m | 18 | ago/2026 | |
| Ville HeliodoraRua Três Fazendas, 163 · a 423 m | 423 m | 13 | jul/2026 | |
| Rua das Mangueiras, 472a 425 m | 425 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Adaries VieiraRua Emídio Beruto, 240 · a 457 m | 457 m | 3 | out/2022 | |
| do Residencial Varzea das FloresRua Escolastica Gomes da Rocha, 71 · a 464 m | 464 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SolarisRua Emídio Beruto, 156 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Alexandrita, 240a 483 m | 483 m | 1 | fev/2022 | |
| dos Edificios Guilherme e RenataRua Ophil Ribeiro, 128 · a 484 m | 484 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Villaggio PalmeirasRua Ophil Ribeiro, 161 · a 498 m | 498 m | 11 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 304.000 | |
| abr/2026 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2026 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 273.000 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| out/2025 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 186.620 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 263.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| out/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 40 m² | R$ 275.000 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 202.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 242.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 212.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 155.250 | |
| jan/2024 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 207.500 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 39 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 212.000 | |
| abr/2022 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 39 m² | R$ 215.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Canoas com venda no último ano.
| Rua das Canoas, 111 | 111 | 0 |
|---|---|---|
| 203, Residencial Estrela do Oriente | 4 | 0 |
| Rua das Canoas, 186 | 1 | 0 |
| Rua das Canoas, 230 | 1 | 0 |
| 945, Condomínio do Edifício Manhattan | 1 | 1 |
5 prédios
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.