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DataM2

Rua das Canoas, 111

Betânia, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.103/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (111 vendas)

Vendas desde 2022
346
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Betânia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.103. Os apartamentos têm de 32 a 44 m², e o mais vendido, de 37 a 44 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 9.103

mediana de 111 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,9 a 9,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

68

média de 2022 a 2025 · 75 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30590-232

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.896) fica 35% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.830 a 4.451
  • R$ 4.718 a 5.129
  • R$ 5.260 a 6.302
  • R$ 6.594 a 7.023
  • R$ 7.032 a 7.702
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 31 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.594

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+35%

R$ 8.896 o m² deste prédio

Mais negociado

9 vendas

Rua Sargento Johnny da Silva, 25 · a 161 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua das Canoas, 111Este prédio—346ago/2026referência R$ 8.896
Rua Sargento Johnny da Silva, 25a 161 m161 m9ago/2026-13% R$ 7.702
Rua das Canoas, 230a 170 m170 m1fev/2026-21% R$ 7.032
Rua Sargento Johnny da Silva, 30a 180 m180 m2abr/2025-20% R$ 7.077
Rua das Canoas, 220a 191 m191 m1ago/2025-29% R$ 6.302
Rua Sargento Johnny da Silva, 80a 205 m205 m7mai/2026-42% R$ 5.129
Rua das Canoas, 186a 208 m208 m1dez/2025-21% R$ 7.023
Rua Sargento Johnny da Silva, 60a 211 m211 m5dez/2025-50% R$ 4.451
Rua Sargento Johnny da Silva, 180a 258 m258 m4jun/2026-40% R$ 5.323
Rua Sargento Johnny da Silva, 200a 279 m279 m1abr/2024-26% R$ 6.594

9 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,7 mil8,7 mil9,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua das Canoas, 111
ago/202644 m²R$ 460.492R$ 10.480
ago/202644 m²R$ 400.000R$ 9.103
ago/202644 m²R$ 449.380R$ 10.227
ago/202644 m²R$ 463.400R$ 10.546
ago/202644 m²R$ 468.000R$ 10.651
ago/202644 m²R$ 455.628R$ 10.369
jul/202644 m²R$ 392.000R$ 8.921
jul/202642 m²R$ 392.190R$ 9.336
jul/202642 m²R$ 392.190R$ 9.336
jul/202644 m²R$ 400.000R$ 9.103

Mostrando 10 de 111 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua das Canoas com venda no último ano.

Prédios da Rua das Canoas
555, Condomínio Residencial Parque Gramado181
203, Residencial Estrela do Oriente40
Rua das Canoas, 18610
Rua das Canoas, 23010
945, Condomínio do Edifício Manhattan11

5 prédios

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A avaliação parte das 346 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.