Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.498. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.498
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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CEP 30451-691
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.262) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.976 a 4.197
- R$ 4.298 a 4.890
- R$ 4.921 a 5.099
- R$ 5.286 a 5.969
- R$ 6.168 a 7.422
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.394
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 5.262 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Residencial Tamariz · a 264 m
| Rua Dezenove de Dezembro, 405Este prédio | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TamarizRua Geraldo Vasconcellos, 630 · a 264 m | 264 m | 13 | abr/2026 | |
| do Edifício Caetano Abreu CarneiroRua Cordelina Silveira Matos, 11 · a 338 m | 338 m | 9 | fev/2026 | |
| Residencial VolareRua Cordelina Silveira Matos, 60 · a 343 m | 343 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Afranio AmaralRua Cordelina Silveira Matos, 53 · a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AlpiniaRua Cordelina Silveira Matos, 35 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Canto da SerraRua Cordelina Silveira Matos, 73 · a 348 m | 348 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Ondina DrumondRua Cordelina Silveira Matos, 70 · a 349 m | 349 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Natalia LessaRua Cordelina Silveira Matos, 74 · a 350 m | 350 m | 5 | mai/2026 | |
| Condomnio do Edifício EstorilRua Cordelina Silveira Matos, 100 · a 351 m | 351 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício Jardim AmericaRua Professor Tavares Paes, 500 · a 351 m | 351 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cordelina Silveira Matos, 50a 354 m | 354 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Cordelina Silveira Matos, 150a 358 m | 358 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício VolareRua Vereador Nelson Cunha, 210 · a 377 m | 377 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício JubarteRua Teófilo Filho, 105 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2025 | |
| do Edficio IndaiaRua Vereador Nelson Cunha, 486 · a 385 m | 385 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial LafaeteRua Professor Tavares Paes, 462 · a 389 m | 389 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Maria PaulinaRua Lindolfo de Azevedo, 2611 · a 404 m | 404 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CharlotteRua Vereador Nelson Cunha, 474 · a 413 m | 413 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício AroeiraRua Vereador Nelson Cunha, 431 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Residencial EstorilRua Vereador Nelson Cunha, 315 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício IpeRua Vereador Nelson Cunha, 415 · a 419 m | 419 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 592a 424 m | 424 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Alto do MiranteRua Vereador Nelson Cunha, 245 · a 429 m | 429 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Lindolfo de Azevedo, 2533a 440 m | 440 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Leonardo IRua Lindolfo de Azevedo, 2465 · a 465 m | 465 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 620a 478 m | 478 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Mirante do ValeRua Virgílio José Batista, 71 · a 485 m | 485 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Jan NahimRua Vereador Nelson Cunha, 656 · a 486 m | 486 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício HavanaRua Raimundo Pereira Lima, 86 · a 496 m | 496 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 648a 499 m | 499 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Portal do EstorilRua Paulo Piedade Campos, 850 · a 500 m | 500 m | 13 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 125.000 | |
| set/2025 | 32 m² | R$ 159.000 | |
| abr/2025 | 32 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 137.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2023 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 148.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 130.000 | |
| nov/2022 | 32 m² | R$ 131.800 | |
| abr/2022 | 32 m² | R$ 130.000 |
6 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.