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DataM2

Rua Vereador Nelson Cunha, 648

Estoril, Belo Horizonte · construído em 1990 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.080/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Estoril

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.080. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.080

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30494-015

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.890) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.839 a 4.084
  • R$ 4.085 a 4.716
  • R$ 4.812 a 5.116
  • R$ 5.286 a 6.202
  • R$ 6.228 a 9.590
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

53

a até 300 m · 221 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.984

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-22%

R$ 3.890 o m² deste prédio

Mais negociado

17 vendas

Residencial Mirante do Vale · a 56 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Vereador Nelson Cunha, 648Este prédio—4dez/2025referência R$ 3.890
do Edifício Grecia Bloco ARua Vereador Nelson Cunha, 640 · a 8 m8 m1jan/2026+2% R$ 3.969
Rua Vereador Nelson Cunha, 620a 25 m25 m4fev/2025+51% R$ 5.876
do Edifício Jan NahimRua Vereador Nelson Cunha, 656 · a 28 m28 m9dez/2025+65% R$ 6.413
do Edifício HavanaRua Raimundo Pereira Lima, 86 · a 38 m38 m1mai/2024-8% R$ 3.565
do Edifício ErosRua Vereador Nelson Cunha, 664 · a 40 m40 m1mar/2024+65% R$ 6.425
Residencial Mirante do ValeRua Virgílio José Batista, 71 · a 56 m56 m17mai/2026+53% R$ 5.969
do Edifício San FranciscoRua Raimundo Pereira Lima, 51 · a 70 m70 m2jul/2023-24% R$ 2.968
Telefonico Residencial GenovaRua Paulo Piedade Campos, 821 · a 85 m85 m8fev/2026+58% R$ 6.144
do Residencial Genova Bloco 4Rua Paulo Piedade Campos, 845 · a 86 m86 m8mar/2026+81% R$ 7.051
do Edifício CarmelRua Paulo Piedade Campos, 700 · a 88 m88 m3ago/2024+4% R$ 4.063

Mostrando 10 de 53 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,6 mil3,6 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Vereador Nelson Cunha, 648
dez/202563 m²R$ 320.000R$ 5.080

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Vereador Nelson Cunha, 648
70 m²2R$ 420.000R$ 6.000VivaReal e ZAP
70 m²2R$ 400.000R$ 5.714VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vereador Nelson Cunha com venda no último ano.

Prédios da Rua Vereador Nelson Cunha
Rua Vereador Nelson Cunha, 63020
210, Condomínio do Edifício Volare11
474, Residencial Charlotte11
486, Condomínio do Edficio Indaia10
640, Condomínio do Edifício Grecia Bloco A11
656, Condomínio do Edifício Jan Nahim11

6 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.