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DataM2

do Edficio Indaia

Rua Vereador Nelson Cunha, 486 · Estoril, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.711/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Estoril

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edficio Indaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.711. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.711

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edficio IndaiaNome na Receita Federal. · CEP 30494-015

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edficio Indaia, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 192 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edficio Indaia (R$ 4.197) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.839 a 4.003
  • R$ 4.038 a 4.716
  • R$ 4.812 a 5.102
  • R$ 5.116 a 6.394
  • R$ 6.400 a 7.677
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 192 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.082

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-17%

R$ 4.197 o m² do do Edficio Indaia

Mais negociado

17 vendas

Residencial Mirante do Vale · a 253 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edficio Indaia
do Edficio IndaiaEste prédio · Rua Vereador Nelson Cunha, 486—6ago/2026referência R$ 4.197
Rua Cordelina Silveira Matos, 150a 32 m32 m2jul/2026+21% R$ 5.082
do Edifício VolareRua Vereador Nelson Cunha, 210 · a 44 m44 m2fev/2026+12% R$ 4.687
Condomnio do Edifício EstorilRua Cordelina Silveira Matos, 100 · a 47 m47 m4jun/2025+17% R$ 4.921
Residencial CharlotteRua Vereador Nelson Cunha, 474 · a 52 m52 m11jan/2026+77% R$ 7.422
do Edifício AroeiraRua Vereador Nelson Cunha, 431 · a 53 m53 m2nov/2024+2% R$ 4.298
do Edifício IpeRua Vereador Nelson Cunha, 415 · a 66 m66 m1mar/2025= R$ 4.161
do Edifício Canto da SerraRua Cordelina Silveira Matos, 73 · a 71 m71 m3abr/2026+35% R$ 5.685
Edifício Natalia LessaRua Cordelina Silveira Matos, 74 · a 74 m74 m5mai/2026+8% R$ 4.516
do Edifício Residencial EstorilRua Vereador Nelson Cunha, 315 · a 79 m79 m1mai/2024+47% R$ 6.168
do Edifício Ondina DrumondRua Cordelina Silveira Matos, 70 · a 96 m96 m2nov/2025+17% R$ 4.931

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,0 mil3,9 mil3,5 mil4,2 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edficio Indaia
ago/2026140 m²R$ 660.000R$ 4.711

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Vereador Nelson Cunha com venda no último ano.

Prédios da Rua Vereador Nelson Cunha
Rua Vereador Nelson Cunha, 63020
210, Condomínio do Edifício Volare11
474, Residencial Charlotte11
640, Condomínio do Edifício Grecia Bloco A11
Rua Vereador Nelson Cunha, 64812
656, Condomínio do Edifício Jan Nahim11

6 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.