Resumo
No do Edifício Jan Nahim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.724. Os apartamentos têm de 64 a 106 m², e o mais vendido, de 64 a 68 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.724
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Jan NahimNome na Receita Federal. · CEP 30494-015
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jan Nahim, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 385 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jan Nahim (R$ 6.413) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.839 a 4.085
- R$ 4.092 a 4.812
- R$ 4.823 a 5.102
- R$ 5.116 a 6.168
- R$ 6.202 a 9.590
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 385 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.947
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.413 o m² do do Edifício Jan Nahim
Mais negociado
170 vendas
Brizze Estoril · a 295 m
Ordenar por
| do Edifício Jan NahimEste prédio · Rua Vereador Nelson Cunha, 656 | — | 9 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ErosRua Vereador Nelson Cunha, 664 · a 26 m | 26 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 648a 28 m | 28 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Mirante do ValeRua Virgílio José Batista, 71 · a 29 m | 29 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Grecia Bloco ARua Vereador Nelson Cunha, 640 · a 32 m | 32 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 620a 37 m | 37 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício HavanaRua Raimundo Pereira Lima, 86 · a 63 m | 63 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício San FranciscoRua Raimundo Pereira Lima, 51 · a 96 m | 96 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Vereador Nelson Cunha, 592a 98 m | 98 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício LapazRua Paulo Piedade Campos, 687 · a 103 m | 103 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Paulo Piedade Campos, 664 · a 105 m | 105 m | 3 | fev/2025 | |
| do Residencial QueluzRua Paulo Piedade Campos, 680 · a 105 m | 105 m | 5 | ago/2024 | |
| Residencial Estoril V Bloco CondomínioRua Paulo Piedade Campos, 751 · a 105 m | 105 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício CarmelRua Paulo Piedade Campos, 700 · a 106 m | 106 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Lourdes DominguesRua Paulo Piedade Campos, 640 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Parque Estoril 2Rua Paulo Piedade Campos, 652 · a 109 m | 109 m | 2 | mai/2025 | |
| Telefonico Residencial GenovaRua Paulo Piedade Campos, 821 · a 109 m | 109 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Estoril V Bloco B3Rua Paulo Piedade Campos, 755 · a 110 m | 110 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 701a 113 m | 113 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Leonardo GontijoRua Paulo Piedade Campos, 720 · a 113 m | 113 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Genova Bloco 4Rua Paulo Piedade Campos, 845 · a 113 m | 113 m | 8 | mar/2026 | |
| do Residencial Estoril V Bloco A2Rua Paulo Piedade Campos, 767 · a 114 m | 114 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 632a 115 m | 115 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial FiladelfiaRua Paulo Piedade Campos, 705 · a 115 m | 115 m | 1 | mai/2025 | |
| Resedencial CoimbraRua Paulo Piedade Campos, 730 · a 115 m | 115 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Estoril V Bloco A1Rua Paulo Piedade Campos, 771 · a 116 m | 116 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Genova - Bloco IRua Paulo Piedade Campos, 797 · a 120 m | 120 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Estoril V Bloco B1Rua Paulo Piedade Campos, 763 · a 121 m | 121 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Genova Bloco IiiRua Paulo Piedade Campos, 833 · a 121 m | 121 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Emilio BrunoRua Paulo Piedade Campos, 667 · a 122 m | 122 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Estoril V Bloco B2Rua Paulo Piedade Campos, 759 · a 122 m | 122 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial EstorilRua Paulo Piedade Campos, 909 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Solar dos MontesRua Paulo Piedade Campos, 830 · a 129 m | 129 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial do Edifício LassiRua Paulo Piedade Campos, 580 · a 137 m | 137 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Portal do EstorilRua Paulo Piedade Campos, 850 · a 140 m | 140 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício Assuncao GontijoRua Paulo Piedade Campos, 665 · a 149 m | 149 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Batista GontijoRua Paulo Piedade Campos, 597 · a 163 m | 163 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Paulo Piedade Campos, 585a 191 m | 191 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício VolareRua Vereador Nelson Cunha, 210 · a 191 m | 191 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício NauritaRua Paulo Piedade Campos, 561 · a 217 m | 217 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edficio IndaiaRua Vereador Nelson Cunha, 486 · a 231 m | 231 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Herminia de Carvalho NevesRua Paulo Piedade Campos, 551 · a 241 m | 241 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial AlijoRua Paulo Piedade Campos, 575 · a 242 m | 242 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Cordelina Silveira Matos, 150a 253 m | 253 m | 2 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial TropicalRua Jamil Farah, 451 · a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial TamarizRua Geraldo Vasconcellos, 630 · a 260 m | 260 m | 13 | abr/2026 | |
| Condomnio do Edifício EstorilRua Cordelina Silveira Matos, 100 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Vereador Nelson Cunha, 431 · a 272 m | 272 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial CharlotteRua Vereador Nelson Cunha, 474 · a 272 m | 272 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Jamil Farah, 504a 285 m | 285 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício IpeRua Vereador Nelson Cunha, 415 · a 285 m | 285 m | 1 | mar/2025 | |
| Brizze EstorilRua Paulo Piedade Campos, 500 · a 295 m | 295 m | 170 | ago/2026 | |
| do Edifício Canto da SerraRua Cordelina Silveira Matos, 73 · a 296 m | 296 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Natalia LessaRua Cordelina Silveira Matos, 74 · a 300 m | 300 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial EstorilRua Vereador Nelson Cunha, 315 · a 301 m | 301 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Ondina DrumondRua Cordelina Silveira Matos, 70 · a 324 m | 324 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial VolareRua Cordelina Silveira Matos, 60 · a 326 m | 326 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Atari XvRua Estácio Rodrigues, 547 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Afranio AmaralRua Cordelina Silveira Matos, 53 · a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Cordelina Silveira Matos, 50a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício CayamanRua Jamil Farah, 245 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AlpiniaRua Cordelina Silveira Matos, 35 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Alto do MiranteRua Vereador Nelson Cunha, 245 · a 358 m | 358 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim CristalRua Nilo Antônio Gazire, 120 · a 360 m | 360 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial AlferesRua Nilo Antônio Gazire, 135 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Parque EstorilRua Nilo Antônio Gazire, 145 · a 373 m | 373 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Santa HelenaRua Nilo Antônio Gazire, 136 · a 377 m | 377 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Caetano Abreu CarneiroRua Cordelina Silveira Matos, 11 · a 378 m | 378 m | 9 | fev/2026 | |
| do Edifício JubarteRua Teófilo Filho, 105 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Solar do EstorilRua Mário Coutinho, 51 · a 428 m | 428 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial JacanaRua Olavo Bernardes, 332 · a 431 m | 431 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria PaulinaRua Lindolfo de Azevedo, 2611 · a 435 m | 435 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Jardim AmericaRua Professor Tavares Paes, 500 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Frederico AugustoRua Paulo Piedade Campos, 300 · a 469 m | 469 m | 1 | set/2023 | |
| do Residencial Dulcinei de FreitasRua Mário Coutinho, 21 · a 476 m | 476 m | 7 | ago/2024 | |
| do Edifício Jardins do EstorilRua Jamil Farah, 37 · a 485 m | 485 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial BuganvilleRua José Cláudio Rezende, 50 · a 499 m | 499 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 74 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 104 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 106 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 93 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 447.500 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 487.500 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vereador Nelson Cunha com venda no último ano.
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Jan Nahim?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.