Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30620-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.933) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.820
- R$ 3.833 a 4.014
- R$ 4.060 a 4.790
- R$ 4.839 a 5.779
- R$ 6.064 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 15 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.715
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 4.933 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua dos Americanos, 260 · a 160 m
| Rua Dona Lalá Fernandes, 76Este prédio | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Americanos, 260a 160 m | 160 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Americanos, 232a 163 m | 163 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AtlantaRua David Fonseca, 1393 · a 179 m | 179 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 183 m | 183 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 209 m | 209 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 297 m | 297 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício TaurusRua Salvador Pirri, 264 · a 358 m | 358 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 378 m | 378 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 389 m | 389 m | 9 | abr/2024 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Cometas, 35a 410 m | 410 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial MichiganRua dos Cometas, 47 · a 424 m | 424 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Cometas, 65a 430 m | 430 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 438 m | 438 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua José Henrique de Melo, 124a 447 m | 447 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 452 m | 452 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 82a 453 m | 453 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 110a 459 m | 459 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 506a 463 m | 463 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Las VegasRua dos Atleticanos, 1159 · a 495 m | 495 m | 2 | fev/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 45 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 214.000 | |
| fev/2022 | 45 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026.
| 58 m² | 3 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Lalá Fernandes com venda no último ano.
| 338, Condomínio do Complexo Imobiliario Alto Redentor | 8 | 7 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.