Resumo
No do Edifício Gemini, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício GeminiNome na Receita Federal. · CEP 30620-220
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Gemini, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Gemini (R$ 5.452) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.341 a 4.080
- R$ 4.170 a 4.790
- R$ 4.839 a 5.394
- R$ 5.493 a 6.064
- R$ 7.023 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.517
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.452 o m² do do Edifício Gemini
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Taurus · a 263 m
| do Edifício GeminiEste prédio · Rua Alfredina Amaral, 470 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Alexandre Pires, 951a 55 m | 55 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Alexandre Pires, 984a 89 m | 89 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 94 m | 94 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Las VegasRua dos Atleticanos, 1159 · a 183 m | 183 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 192 m | 192 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício NapolesRua dos Cruzeirenses, 66 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 242 m | 242 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício TaurusRua Salvador Pirri, 264 · a 263 m | 263 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Cruzeirenses, 145a 265 m | 265 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial TurimRua João Alexandre Pires, 1187 · a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Luiza, 620a 316 m | 316 m | 7 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial AmarilisRua Maurílio Gomes da Silveira, 912 · a 333 m | 333 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Otto GottschalgRua Caetano Pirri, 1297 · a 336 m | 336 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Dona Luiza, 600a 336 m | 336 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial CarolinaRua dos Atleticanos, 1369 · a 336 m | 336 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 506a 361 m | 361 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 376 m | 376 m | 1 | set/2025 | |
| Star IiiRua dos Atleticanos, 1405 · a 379 m | 379 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 381 m | 381 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua dos Americanos, 260a 384 m | 384 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Americanos, 232a 397 m | 397 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 412 m | 412 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 76a 452 m | 452 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 469 m | 469 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AtlantaRua David Fonseca, 1393 · a 472 m | 472 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 100 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 255.000 | |
0 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredina Amaral com venda no último ano.
| Rua Alfredina Amaral, 901 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.