Resumo
No do Edifício Capricornio, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 84 a 128 m², e o mais vendido, de 84 a 89 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício CapricornioNome na Receita Federal. · CEP 30620-080
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Capricornio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Capricornio (R$ 4.196) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.865
- R$ 3.881 a 4.517
- R$ 4.574 a 5.231
- R$ 5.394 a 6.009
- R$ 6.064 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.226
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.196 o m² do do Edifício Capricornio
Mais negociado
7 vendas
Rua Dona Luiza, 600 · a 164 m
| do Edifício CapricornioEste prédio · Rua João Alexandre Pires, 540 | — | 9 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 59 m | 59 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 61 m | 61 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Dona Luiza, 600a 164 m | 164 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 172 m | 172 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 175 m | 175 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Dona Luiza, 620a 181 m | 181 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 181 m | 181 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 200 m | 200 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 210 m | 210 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 216 m | 216 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 220 m | 220 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Americanos, 232a 228 m | 228 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua dos Americanos, 260a 229 m | 229 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 252 m | 252 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 261 m | 261 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Maria Eduarda SalvadorRua Caetano Pirri, 232 · a 348 m | 348 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Torre do AraguaiaRua Dom Joaquim, 541 · a 369 m | 369 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua dos Cometas, 65a 373 m | 373 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial MichiganRua dos Cometas, 47 · a 376 m | 376 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Cometas, 35a 379 m | 379 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Caetano Pirri, 210a 380 m | 380 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 381 m | 381 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 76a 389 m | 389 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 82a 390 m | 390 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Desembargador Cintra Neto, 213a 403 m | 403 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Dom Joaquim, 614a 404 m | 404 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom Joaquim, 602a 405 m | 405 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 405 m | 405 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua José Henrique de Melo, 110a 408 m | 408 m | 3 | fev/2024 | |
| do Residencial AmarilisRua Maurílio Gomes da Silveira, 912 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua José Henrique de Melo, 124a 415 m | 415 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua João Alexandre Pires, 951a 427 m | 427 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Star VRua Coronel Thibau, 285 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Alexandre Pires, 984a 451 m | 451 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 454 m | 454 m | 5 | jul/2026 | |
| do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício JadeRua Dona Giusepela, 224 · a 467 m | 467 m | 4 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 84 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 128 m² | R$ 537.500 | |
| jan/2023 | 89 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 88 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 114 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2022 | 87 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 89 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 127 m² | R$ 615.000 | |
0 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Alexandre Pires com venda no último ano.
| 1002, Condomínio do Residencial Isabela | 2 | 0 |
|---|---|---|
| 1187, Condomínio do Edifício Residencial Turim | 2 | 0 |
| Rua João Alexandre Pires, 984 | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.