Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.060. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.060
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30620-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.002) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.865
- R$ 3.881 a 4.517
- R$ 4.574 a 5.231
- R$ 5.394 a 6.009
- R$ 6.064 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.002 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Capricornio · a 61 m
| Rua Amílcar Cabral, 280Este prédio | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 61 m | 61 m | 9 | abr/2024 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 65 m | 65 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Luiza, 600a 103 m | 103 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Dona Luiza, 620a 122 m | 122 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 200 m | 200 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 228 m | 228 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 230 m | 230 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CongonhasRua Amílcar Cabral, 1028 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 244 m | 244 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 256 m | 256 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 256 m | 256 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 261 m | 261 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 276 m | 276 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua dos Americanos, 260a 280 m | 280 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Americanos, 232a 281 m | 281 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do AraguaiaRua Dom Joaquim, 541 · a 316 m | 316 m | 8 | mai/2024 | |
| Rua Dom Joaquim, 614a 346 m | 346 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom Joaquim, 602a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial AmarilisRua Maurílio Gomes da Silveira, 912 · a 357 m | 357 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Star VRua Coronel Thibau, 285 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Maria Eduarda SalvadorRua Caetano Pirri, 232 · a 391 m | 391 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial RaizesRua Dom Joaquim, 799 · a 392 m | 392 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua João Alexandre Pires, 951a 404 m | 404 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Desembargador Cintra Neto, 213a 411 m | 411 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Caetano Pirri, 210a 422 m | 422 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Alexandre Pires, 984a 424 m | 424 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Cometas, 65a 428 m | 428 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial MichiganRua dos Cometas, 47 · a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Cometas, 35a 435 m | 435 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 76a 438 m | 438 m | 3 | abr/2025 | |
| do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 82a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício JadeRua Dona Giusepela, 224 · a 457 m | 457 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 110a 462 m | 462 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua José Henrique de Melo, 124a 470 m | 470 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial del MilionariRua Coronel Severiano, 652 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2023 | 44 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 170.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amílcar Cabral com venda no último ano.
| 601, Residencial Milionarios | 12 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Amílcar Cabral, 40 | 1 | 0 |
| Rua Amílcar Cabral, 42 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.