Resumo
No Residencial Michigan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.630. Os apartamentos vendidos têm de 54 a 55 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial MichiganNome na Receita Federal. · CEP 30620-820
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Michigan, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Michigan (R$ 3.881) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.833
- R$ 3.865 a 4.444
- R$ 4.517 a 5.650
- R$ 5.779 a 6.627
- R$ 7.026 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.366
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.881 o m² do Residencial Michigan
Mais negociado
39 vendas
Granvitta Barreiro Residencial · a 285 m
| Residencial MichiganEste prédio · Rua dos Cometas, 47 | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Cometas, 65a 8 m | 8 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua dos Cometas, 35a 20 m | 20 m | 4 | jun/2023 | |
| Rua José Henrique de Melo, 82a 28 m | 28 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Henrique de Melo, 110a 38 m | 38 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua José Henrique de Melo, 124a 39 m | 39 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Maria Eduarda SalvadorRua Caetano Pirri, 232 · a 133 m | 133 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Caetano Pirri, 210a 144 m | 144 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Servílio de Moro, 135a 245 m | 245 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Servílio de Moro, 164a 251 m | 251 m | 18 | jun/2026 | |
| do Edifício Ville HoustonRua Dalila Maia, 20 · a 274 m | 274 m | 10 | fev/2026 | |
| Granvitta Barreiro ResidencialRua Servílio de Moro, 303 · a 285 m | 285 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| do Conjunto Residencial PaineirasRua Ana Hilbert, 60 · a 323 m | 323 m | 43 | ago/2026 | |
| do Edifício CabralRua Dalila Maia, 85 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua dos Americanos, 232a 337 m | 337 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 338 m | 338 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial AlfaRua Antônio Francisco Rodrigues, 118 · a 346 m | 346 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua dos Americanos, 260a 352 m | 352 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ana Hilbert, 70a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 358 m | 358 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 376 m | 376 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Desembargador Cintra Neto, 213a 389 m | 389 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial Joao Dias NogueiraRua Antônio Francisco Rodrigues, 51 · a 390 m | 390 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ana Hilbert, 90a 399 m | 399 m | 1 | jan/2025 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 76a 424 m | 424 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 431 m | 431 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 54 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 55 m² | R$ 213.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 190.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.