Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.145.
m² vendido, último ano
R$ 9.145
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30620-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.223) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.214 a 3.820
- R$ 3.833 a 4.060
- R$ 4.196 a 4.871
- R$ 4.933 a 5.650
- R$ 5.779 a 8.244
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.493
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 8.223 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Capricornio · a 228 m
| Rua dos Americanos, 232Este prédio | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Americanos, 260a 15 m | 15 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Setembrinos, 41a 39 m | 39 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 40a 50 m | 50 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Amílcar Cabral, 42a 50 m | 50 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 757 · a 53 m | 53 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício ParmaRua dos Atleticanos, 767 · a 55 m | 55 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Dona Lalá Fernandes, 76a 163 m | 163 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial CentaurusRua Caetano Pirri, 735 · a 174 m | 174 m | 2 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial MarajoRua Amílcar Cabral, 250 · a 226 m | 226 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício CapricornioRua João Alexandre Pires, 540 · a 228 m | 228 m | 9 | abr/2024 | |
| do Edifício Monte AlverneRua Caetano Pirri, 400 · a 255 m | 255 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial SagittariusRua Caetano Pirri, 777 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Amílcar Cabral, 280a 281 m | 281 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício OrionRua dos Americanos, 846 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AtlantaRua David Fonseca, 1393 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua dos Cometas, 35a 328 m | 328 m | 4 | jun/2023 | |
| Residencial MichiganRua dos Cometas, 47 · a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Cometas, 65a 340 m | 340 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua José Henrique de Melo, 82a 363 m | 363 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dona Luiza, 600a 368 m | 368 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua José Henrique de Melo, 124a 370 m | 370 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Dona Luiza, 620a 375 m | 375 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua José Henrique de Melo, 110a 375 m | 375 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Maria Eduarda SalvadorRua Caetano Pirri, 232 · a 392 m | 392 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício GeminiRua Alfredina Amaral, 470 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício TaurusRua Salvador Pirri, 264 · a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Caetano Pirri, 210a 424 m | 424 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Alexandre Pires, 951a 452 m | 452 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício TocantinsRua Desembargador Cintra Neto, 450 · a 469 m | 469 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Maurílio Gomes da Silveira, 629 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua João Alexandre Pires, 984a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial IsabelaRua João Alexandre Pires, 1002 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Las VegasRua dos Atleticanos, 1159 · a 498 m | 498 m | 2 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 25 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2023 | 32 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Americanos com venda no último ano.
| Rua dos Americanos, 260 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.