Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.161. Os apartamentos vendidos têm de 196 a 206 m² e saem por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.161
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30520-420
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 138 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.965) fica 47% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.218 a 4.607
- R$ 4.612 a 4.896
- R$ 4.896 a 5.371
- R$ 5.435 a 6.127
- R$ 6.146 a 7.363
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 138 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.584
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-47%
R$ 2.965 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Residencial Parque Ventanas · a 111 m
| Rua Itaunense, 546Este prédio | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Amoras IRua Aroldo Garcia Rosa, 210 · a 99 m | 99 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Parque VentanasRua Itaunense, 731 · a 111 m | 111 m | 34 | jul/2026 | |
| do Edifício EssencialyRua Aroldo Garcia Rosa, 37 · a 120 m | 120 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial Amoras IiiRua Itaunense, 810 · a 150 m | 150 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Ribeiro Pimentel IiiRua Desembargador Alonso Starling, 170 · a 153 m | 153 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Luiza Efigênia Silva, 370a 156 m | 156 m | 2 | out/2024 | |
| Teleminio FloridaRua Stella Camargos, 343 · a 157 m | 157 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício HollywoodRua Stella Camargos, 341 · a 168 m | 168 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício JacksonvilleRua Stella Camargos, 345 · a 174 m | 174 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Miragem do SolRua Luiza Efigênia Silva, 95 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Camargos IiRua Nayda Salles Teixeira, 71 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Nayda Salles Teixeira, 83a 204 m | 204 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Nayda Salles Teixeira, 95a 209 m | 209 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PequizeiroRua Nayda Salles Teixeira, 21 · a 220 m | 220 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício EldaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 135 · a 243 m | 243 m | 1 | mar/2023 | |
| do Residencial Pimentel RpviRua Itaunense, 841 · a 249 m | 249 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício BarcelosRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 271 · a 263 m | 263 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Stella Camargos, 370a 263 m | 263 m | 1 | mai/2022 | |
| do Residencial Manaca da SerraRua Itaunense, 380 · a 271 m | 271 m | 8 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial FlorencaRua Maria Antônia Fragola, 170 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial LunaRua Sílvio de Matos, 108 · a 278 m | 278 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Gabriel FerreiraRua Stella Camargos, 379 · a 281 m | 281 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício EspanhaRua Luiza Efigênia Silva, 249 · a 282 m | 282 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 350a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Pimentel IRua José Nunes Carvalho, 240 · a 297 m | 297 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 374a 305 m | 305 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Deputado Joaquim Mariano, 45a 308 m | 308 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício FrancaRua Luiza Efigênia Silva, 285 · a 327 m | 327 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 42a 344 m | 344 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício BuziosRua Rogerio Luciano, 32 · a 352 m | 352 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial Vicente PimentelRua Abdala Fábio Couri, 80 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 475a 356 m | 356 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 48a 356 m | 356 m | 2 | mar/2026 | |
| Camargo Edifício CanadaRua Deputado Joaquim Mariano, 141 · a 358 m | 358 m | 7 | mar/2026 | |
| Camargos - Edifício GreciaRua Luiza Efigênia Silva, 321 · a 367 m | 367 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 66a 369 m | 369 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Maria Antônia Fragola, 402a 376 m | 376 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 485a 379 m | 379 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Bela VistaRua Zircônio, 213 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 495a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Deputado Joaquim Mariano, 153 · a 386 m | 386 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 515a 391 m | 391 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Marques Rebelo, 300a 395 m | 395 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 505a 400 m | 400 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Villa BellaRua Zircônio, 175 · a 402 m | 402 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 78a 406 m | 406 m | 2 | nov/2023 | |
| do Condomínio CamargosRua Luiza Efigênia Silva, 379 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 86a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Ouro Branco Bloco 25Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 506 · a 415 m | 415 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 525a 420 m | 420 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 555a 431 m | 431 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Giulia GabriellaRua Abdala Fábio Couri, 217 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 516a 439 m | 439 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 526a 442 m | 442 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 98a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 546a 445 m | 445 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício PrataRua José Nunes Carvalho, 315 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 536a 455 m | 455 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Rogerio Luciano, 215a 463 m | 463 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 565a 464 m | 464 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Ana CristinaRua Ester Augusta Ribeiro, 473 · a 466 m | 466 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial Assuncao LifeRua Blenda, 251 · a 469 m | 469 m | 154 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 556a 472 m | 472 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Claudio Oliveira Neves, 12a 477 m | 477 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Rogerio Luciano, 265a 477 m | 477 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Rogerio Luciano, 225a 479 m | 479 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício HungriaRua Padre Tiago de Almeida, 182 · a 481 m | 481 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Rogerio Luciano, 245a 483 m | 483 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Zircônio, 500a 483 m | 483 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício ItaliaRua Padre Tiago de Almeida, 202 · a 490 m | 490 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 657 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 206 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 196 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 200 m² | R$ 560.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaunense com venda no último ano.
| 731, Condomínio Residencial Parque Ventanas | 8 | 0 |
|---|---|---|
| 380, Condomínio do Residencial Manaca da Serra | 1 | 1 |
| 841, Condomínio do Residencial Pimentel Rpvi | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.