Resumo
No do Residencial Manaca da Serra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.552. Os apartamentos têm de 66 a 106 m², e o mais vendido, de 73 a 75 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.552
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Residencial Manaca da SerraNome na Receita Federal. · CEP 30520-420
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Manaca da Serra, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Manaca da Serra (R$ 6.446) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.965 a 4.590
- R$ 4.590 a 4.879
- R$ 4.883 a 5.250
- R$ 5.325 a 6.021
- R$ 6.086 a 7.664
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.881
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 6.446 o m² do do Residencial Manaca da Serra
Mais negociado
10 vendas
Residencial Luna · a 99 m
Ordenar por
| do Residencial Manaca da SerraEste prédio · Rua Itaunense, 380 | — | 8 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LunaRua Sílvio de Matos, 108 · a 99 m | 99 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial Pimentel IRua José Nunes Carvalho, 240 · a 164 m | 164 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 42a 183 m | 183 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 48a 187 m | 187 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 66a 188 m | 188 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 78a 204 m | 204 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 86a 205 m | 205 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 98a 228 m | 228 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 475a 238 m | 238 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício CabralRua José de Assis, 123 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 495a 242 m | 242 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 485a 244 m | 244 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 515a 245 m | 245 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 505a 248 m | 248 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 525a 253 m | 253 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Ouro Branco Bloco 25Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 506 · a 256 m | 256 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 555a 257 m | 257 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício HungriaRua Padre Tiago de Almeida, 182 · a 260 m | 260 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 516a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Padre Tiago de Almeida, 202 · a 262 m | 262 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Ribeiro Pimentel IiiRua Desembargador Alonso Starling, 170 · a 269 m | 269 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 526a 269 m | 269 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 536a 269 m | 269 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 350a 270 m | 270 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Itaunense, 546a 271 m | 271 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 374a 271 m | 271 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 546a 271 m | 271 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 565a 272 m | 272 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 556a 280 m | 280 m | 4 | mar/2026 | |
| Japao do Residencial SevilhaRua Padre Tiago de Almeida, 222 · a 281 m | 281 m | 4 | mai/2025 | |
| Max & OliveiraRua Padre Tiago de Almeida, 251 · a 286 m | 286 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Gra BretanhaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 657 · a 287 m | 287 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LibanoRua Padre Tiago de Almeida, 242 · a 291 m | 291 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 697a 296 m | 296 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Luiza Efigênia Silva, 370a 296 m | 296 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Miragem do SolRua Luiza Efigênia Silva, 95 · a 299 m | 299 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Rogerio Luciano, 265a 318 m | 318 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 717a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial MexicoRua Padre Tiago de Almeida, 276 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício DinamarcaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 737 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Rogerio Luciano, 225a 328 m | 328 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rogerio Luciano, 245a 329 m | 329 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Rogerio Luciano, 215a 332 m | 332 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício BuziosRua Rogerio Luciano, 32 · a 337 m | 337 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial ColibriRua Rogerio Luciano, 252 · a 338 m | 338 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Padre Tiago de Almeida, 296a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ChileRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 757 · a 341 m | 341 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício EspanhaRua Luiza Efigênia Silva, 249 · a 346 m | 346 m | 11 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Sevilha I Edifício OmaRua Padre Tiago de Almeida, 316 · a 346 m | 346 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício BarcelosRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 271 · a 352 m | 352 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 777a 358 m | 358 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Parque VentanasRua Itaunense, 731 · a 362 m | 362 m | 34 | jul/2026 | |
| do Edifício FrancaRua Luiza Efigênia Silva, 285 · a 362 m | 362 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial Camargos IiRua Nayda Salles Teixeira, 71 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Amoras IRua Aroldo Garcia Rosa, 210 · a 370 m | 370 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Ribeiro Pimentel IiRua Professor Silveira Neto, 55 · a 370 m | 370 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício PeruRua Padre Tiago de Almeida, 336 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício PrataRua José Nunes Carvalho, 315 · a 374 m | 374 m | 2 | mai/2024 | |
| Camargos - Edifício GreciaRua Luiza Efigênia Silva, 321 · a 375 m | 375 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício MateusRua Rogerio Luciano, 356 · a 379 m | 379 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Nayda Salles Teixeira, 83a 380 m | 380 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Gonçalves Pimenta, 817a 385 m | 385 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício EssencialyRua Aroldo Garcia Rosa, 37 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício EldaRua Joaquim Gonçalves Pimenta, 135 · a 388 m | 388 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Rogerio Luciano, 415a 390 m | 390 m | 3 | jul/2026 | |
| do Condomínio CamargosRua Luiza Efigênia Silva, 379 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Nayda Salles Teixeira, 95a 403 m | 403 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Deputado Joaquim Mariano, 45a 413 m | 413 m | 1 | nov/2024 | |
| Teleminio FloridaRua Stella Camargos, 343 · a 416 m | 416 m | 8 | ago/2026 | |
| Camargo Edifício CanadaRua Deputado Joaquim Mariano, 141 · a 418 m | 418 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício PequizeiroRua Nayda Salles Teixeira, 21 · a 419 m | 419 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Amoras IiiRua Itaunense, 810 · a 420 m | 420 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício JacksonvilleRua Stella Camargos, 345 · a 422 m | 422 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício DinamarcaRua Deputado Joaquim Mariano, 153 · a 424 m | 424 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício HollywoodRua Stella Camargos, 341 · a 432 m | 432 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial das Minas GeraisRua Engenheiro Antônio de Franco, 20 · a 439 m | 439 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Monte NegroRua Professor Eloy de Mattos, 287 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Amoras VRua Professor Eloy de Mattos, 275 · a 442 m | 442 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Gentil Portugal do Brasil, 400a 480 m | 480 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Gabriel FerreiraRua Stella Camargos, 379 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Vicente PimentelRua Abdala Fábio Couri, 80 · a 485 m | 485 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 293a 485 m | 485 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Stella Camargos, 370a 486 m | 486 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 277a 489 m | 489 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 299a 491 m | 491 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Ester Augusta Ribeiro, 297a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 75 m² | R$ 489.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 73 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2024 | 75 m² | R$ 475.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 680.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 630.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itaunense com venda no último ano.
| 731, Condomínio Residencial Parque Ventanas | 8 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Itaunense, 546 | 1 | 0 |
| 841, Condomínio do Residencial Pimentel Rpvi | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.