Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.524. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.524
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31035-206
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.571) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.374 a 4.290
- R$ 4.353 a 4.818
- R$ 4.953 a 5.775
- R$ 5.863 a 6.327
- R$ 6.501 a 8.125
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.819
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.571 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua D, 100 · a 120 m
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 70Este prédio | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 50a 6 m | 6 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 10a 47 m | 47 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 50a 47 m | 47 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua C, 22a 73 m | 73 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua D, 40a 73 m | 73 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua D, 20a 79 m | 79 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 75a 81 m | 81 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua C, 44a 90 m | 90 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua D, 60a 93 m | 93 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua C, 35a 97 m | 97 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 55a 99 m | 99 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua C, 66a 110 m | 110 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 35a 112 m | 112 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua C, 65a 112 m | 112 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua D, 100a 120 m | 120 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua D, 120a 133 m | 133 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua C, 88a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| Rua C, 110a 150 m | 150 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua C, 154a 204 m | 204 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Sans SouciRua Joviano Coelho, 325 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Beira da MataRua Contagem, 45 · a 308 m | 308 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Contagem, 55a 311 m | 311 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Park MetroRua Timóteo, 50 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 399 m | 399 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 425 m | 425 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2024 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Dona HerciliaRua Conceição do Pará, 196 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 490 m | 490 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Josias Casimiro, 627 · a 498 m | 498 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 281.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2023 | 43 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.