Resumo
No Residencial Sans Souci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.235. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.235
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Sans SouciNome na Receita Federal. · CEP 31060-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sans Souci, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sans Souci (R$ 4.387) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 4.290
- R$ 4.295 a 4.669
- R$ 4.727 a 5.514
- R$ 5.613 a 6.153
- R$ 6.211 a 8.125
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.387 o m² do Residencial Sans Souci
Mais negociado
6 vendas
do Residencial Afonso Reis · a 298 m
| Residencial Sans SouciEste prédio · Rua Joviano Coelho, 325 | — | 3 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Contagem, 55a 115 m | 115 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Beira da MataRua Contagem, 45 · a 119 m | 119 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Residencial TalaveraRua Cordisburgo, 12 · a 119 m | 119 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial Park MetroRua Timóteo, 50 · a 132 m | 132 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 150 m | 150 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua D, 120a 186 m | 186 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua D, 100a 192 m | 192 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Cordisburgo, 90a 207 m | 207 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua D, 60a 209 m | 209 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua D, 20a 210 m | 210 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial EvoraRua Centralina, 43 · a 216 m | 216 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua D, 40a 219 m | 219 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua C, 110a 233 m | 233 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua C, 154a 234 m | 234 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 10a 242 m | 242 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 50a 242 m | 242 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua C, 88a 242 m | 242 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 75a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua C, 44a 244 m | 244 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua C, 66a 244 m | 244 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua C, 35a 249 m | 249 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 256 m | 256 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua C, 65a 257 m | 257 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 55a 261 m | 261 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua C, 22a 261 m | 261 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 262 m | 262 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Apolinário Antônio Gonçalves, 35a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Dona HerciliaRua Conceição do Pará, 196 · a 280 m | 280 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 70a 288 m | 288 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Januario Laurindo Carneiro, 50a 291 m | 291 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 298 m | 298 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 307 m | 307 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 309 m | 309 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial RivadaviaRua Centralina, 125 · a 311 m | 311 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial IbizaRua Centralina, 140 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial CantabriaRua Centralina, 210 · a 318 m | 318 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 318 m | 318 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 318 m | 318 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 335 m | 335 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2025 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 353 m | 353 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2023 | |
| do Residencial Alfredo BruschiRua Montalvânia, 175 · a 400 m | 400 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 430 m | 430 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 434 m | 434 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 442 m | 442 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 468 m | 468 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 473 m | 473 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 486 m | 486 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Vicente Risola, 188a 490 m | 490 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 498 m | 498 m | 2 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 66 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2024 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 66 m² | R$ 290.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.