Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.475. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 67 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.475
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31170-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 136 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.475) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 3.972
- R$ 3.973 a 4.557
- R$ 4.595 a 5.285
- R$ 5.337 a 6.318
- R$ 6.421 a 8.362
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 136 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.897
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.475 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Edifício Antonia Soares Duarte · a 226 m
Ordenar por
| Rua Andesita, 395Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício SevillaRua Andesita, 377 · a 5 m | 5 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Joaquim Barreto CarneiroRua Francisca Leão Correa, 92 · a 34 m | 34 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício LuizaRua Andesita, 365 · a 40 m | 40 m | 1 | nov/2024 | |
| Diogo Dornelas DiasRua Arapé, 360 · a 96 m | 96 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Ipe AmareloRua Otávio Otoni, 181 · a 103 m | 103 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício HerculesRua Andesita, 335 · a 105 m | 105 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Pedro Celso de AbreuRua Francisca Leão Correa, 200 · a 110 m | 110 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua João das Chagas, 86 · a 111 m | 111 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício JariRua João das Chagas, 102 · a 123 m | 123 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial Jose Nery de Pinho TavaresRua Camilo Prates, 273 · a 130 m | 130 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Carolina BrantRua Francisca Leão Correa, 221 · a 131 m | 131 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Solar Uniao IiRua Andesita, 307 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício TurimRua Francisca Leão Correa, 210 · a 138 m | 138 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício UniaoRua Andesita, 386 · a 151 m | 151 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Andesita, 237a 159 m | 159 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Parque FratelliRua Manoel Miranda, 282 · a 181 m | 181 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pedro Jaques, 98a 181 m | 181 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial PainiteRua Arapé, 290 · a 182 m | 182 m | 19 | mai/2026 | |
| do Edifício Floriza Sant'anna da RochaRua Leôncio Chagas, 173 · a 182 m | 182 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial AlbatrozRua Francisca Leão Correa, 236 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício GalapagosRua Cláudio José de Souza, 378 · a 189 m | 189 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício la RoccaRua Andesita, 420 · a 197 m | 197 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Vau da LagoaRua Leôncio Chagas, 215 · a 209 m | 209 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Antoinette Fernandes ChavesRua Andesita, 464 · a 221 m | 221 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Antonia Soares DuarteRua Otávio Otoni, 8 · a 226 m | 226 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Ville RoyalRua Domingos Fernandes, 214 · a 237 m | 237 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Camilo Prates, 487 · a 249 m | 249 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Ágata, 266a 257 m | 257 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Jardins DorinhaRua Cláudio José de Souza, 58 · a 263 m | 263 m | 9 | dez/2024 | |
| do Edifício Bernardo BrumRua Leôncio Chagas, 100 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício AcaciaRua Ágata, 274 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Luiza CaetanoRua Leôncio Chagas, 137 · a 267 m | 267 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Monte CarloRua Leôncio Chagas, 191 · a 271 m | 271 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VitoriaRua Leôncio Chagas, 143 · a 274 m | 274 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Luiz Rogerio LobatoRua Arapé, 169 · a 279 m | 279 m | 4 | nov/2024 | |
| do Edifício Cinq VillagesRua Nelson, 529 · a 281 m | 281 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício VenezaRua Leôncio Chagas, 123 · a 282 m | 282 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Otávio Otoni, 290a 286 m | 286 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PaolaRua Andesita, 143 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Odorico SantosRua Nelson, 474 · a 307 m | 307 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Izabel CristinaRua Domingos Fernandes, 157 · a 309 m | 309 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Otávio Otoni, 300a 312 m | 312 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício VenezaRua Ágata, 60 · a 323 m | 323 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício EbenezerRua Andesita, 565 · a 325 m | 325 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Lucas Acacio FerreiraRua Dias da Mota, 32 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício EmbuiaRua Arapé, 131 · a 329 m | 329 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria JoseRua Pitt, 814 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pitt, 788a 334 m | 334 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício AkodonRua Pitt, 755 · a 336 m | 336 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Pitt, 764a 336 m | 336 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VienaRua Professor Geraldo Fontes, 69 · a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Pitt, 736a 340 m | 340 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Monte CarloRua Dias da Mota, 41 · a 341 m | 341 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pitt, 803a 345 m | 345 m | 7 | ago/2025 | |
| do Edifício Augusto FernandesRua Domingos Fernandes, 89 · a 346 m | 346 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício San DiegoRua Nelson, 423 · a 349 m | 349 m | 3 | jun/2023 | |
| Torre do Bosque IiRua João das Chagas, 333 · a 352 m | 352 m | 28 | ago/2026 | |
| do Residencial Massaud FilhoRua Nelson, 418 · a 353 m | 353 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício MateusRua Wallace, 27 · a 354 m | 354 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Otávio Otoni, 320a 355 m | 355 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Dona FranciscaRua Camilo Prates, 737 · a 361 m | 361 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Pitt, 681a 362 m | 362 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Thais CristinaRua Pitt, 748 · a 369 m | 369 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Filipe AlvesRua Pitt, 881 · a 371 m | 371 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MalagaRua Andesita, 61 · a 372 m | 372 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Pitt, 555a 372 m | 372 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Manoel Miranda, 38a 383 m | 383 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício PrincessRua Andesita, 37 · a 387 m | 387 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial AtenaRua Alírio Elias Ferreira, 103 · a 392 m | 392 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Cunha PimentaRua Arapé, 63 · a 395 m | 395 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Ananias VargasRua Wallace, 160 · a 398 m | 398 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João das Chagas, 383a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Otávio Otoni, 350a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Natalia GentiliniRua Alírio Elias Ferreira, 51 · a 405 m | 405 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Dilson FunaroRua Arapé, 52 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Clara DiasRua Edson, 334 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Roberta FerreiraRua Andesita, 25 · a 414 m | 414 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício GranvilleRua Doutor Benjamim Moss, 179 · a 422 m | 422 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Jardim D' EclairRua Doutor Benjamim Moss, 145 · a 426 m | 426 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Dom MateusRua Doutor Benjamim Moss, 167 · a 430 m | 430 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Pedro Henrique de CastroRua Alírio Elias Ferreira, 40 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício BenjamimRua Doutor Benjamim Moss, 254 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício NapolesRua Wallace, 269 · a 440 m | 440 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Poco das AndorinhasRua Arapé, 30 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Sebastiao Severino GomesRua Edson, 154 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Arthur CordeiroRua Professor Geraldo Fontes, 160 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Joao RobertoRua Arapé, 15 · a 449 m | 449 m | 8 | abr/2026 | |
| do Edifício CopenhagenRua Doutor Benjamim Moss, 85 · a 450 m | 450 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Capao BonitoRua Nelson, 461 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício VancouverRua Doutor Benjamim Moss, 326 · a 452 m | 452 m | 5 | fev/2024 | |
| Edifício Escritor de PaulaRua Doutor Benjamim Moss, 331 · a 454 m | 454 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício São VictorRua Doutor Benjamim Moss, 95 · a 457 m | 457 m | 2 | jun/2022 | |
| Residencial OnixRua Edson, 144 · a 461 m | 461 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Anna LuciaRua João Arantes, 460 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Marco TulioRua João Arantes, 474 · a 469 m | 469 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Professor Amedee Peret, 643 · a 469 m | 469 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AmsterdanRua João Arantes, 512 · a 472 m | 472 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício GranvilleRua João Arantes, 526 · a 473 m | 473 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Marcelo FleuryRua João Arantes, 486 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício VienaRua Professor Amedee Peret, 631 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2022 | |
| do Edifício RoterdamRua João Arantes, 550 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Julia MaiaRua Edson, 101 · a 480 m | 480 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AnkaraRua Doutor Benjamim Moss, 405 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Oswaldo Chateaubriand, 32 · a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Antonio Simoes BarrosoRua Edson, 120 · a 484 m | 484 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 1201a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício AmsterdanRua Jornalista Afonso Rabelo, 146 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício BernardoRua Doutor Benjamim Moss, 416 · a 491 m | 491 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CartagenaRua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, 1189 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício DeniseRua Adamastor Tymburibá, 85 · a 498 m | 498 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Andesita com venda no último ano.
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.