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DataM2

Essence Residencial

Rua Jornalista Paulo Heneine, 195 · Mantiqueira, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.411/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (8 vendas)

Vendas desde 2022
147
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Mantiqueira

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Essence Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.411. Os apartamentos têm de 32 a 37 m², e o mais vendido, de 32 a 34 m², sai por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.411

mediana de 8 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,9 a 11,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

36

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Essence ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 31660-093

Vendas ao redor

A até 300 m do Essence Residencial, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Essence Residencial (R$ 10.084) fica 112% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.439 a 4.375
  • R$ 4.527 a 4.756
  • R$ 4.871 a 5.775
  • R$ 6.064 a 6.337
  • R$ 6.694 a 9.604
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 230 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.756

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+112%

R$ 10.084 o m² do Essence Residencial

Mais negociado

133 vendas

Solo Residencial · a 241 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Essence Residencial
Essence ResidencialEste prédio · Rua Jornalista Paulo Heneine, 195—147jul/2026referência R$ 10.084
Reserva GirassolRua Jornalista Paulo Heneine, 20 · a 0 m0 m94ago/2026-53% R$ 4.756
Solo ResidencialRua João Hilbert, 79 · a 241 m241 m133ago/2026-5% R$ 9.604
Rua Geraldo Pongellupe, 90a 277 m277 m3jul/2024-66% R$ 3.439

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil202220232024202520268,5 mil10,4 mil10,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Essence Residencial
jul/202637 m²R$ 459.781R$ 12.593
mar/202634 m²R$ 390.175R$ 11.585
fev/202632 m²R$ 336.132R$ 10.429
fev/202634 m²R$ 315.440R$ 9.366
jan/202634 m²R$ 338.541R$ 10.052
dez/202534 m²R$ 306.150R$ 9.090
nov/202534 m²R$ 350.000R$ 10.392
set/202537 m²R$ 456.159R$ 12.312

8 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Jornalista Paulo Heneine com venda no último ano.

Prédios da Rua Jornalista Paulo Heneine
20, Reserva Girassol95
95, Sunset Residencial511

2 prédios

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A avaliação parte das 147 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.