Resumo
No Mystudio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.776. Os apartamentos têm de 39 a 48 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.776
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio MystudioNome na Receita Federal. · CEP 30775-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Mystudio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mystudio (R$ 6.309) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.044 a 4.121
- R$ 4.638 a 4.752
- R$ 5.070 a 5.131
- R$ 6.525 a 7.181
- R$ 7.500 a 7.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.525
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.309 o m² do Mystudio
Mais negociado
35 vendas
Monterey Residencial Caicara · a 169 m
| MystudioEste prédio · Rua José Alves da Silva, 955 | — | 11 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Monterey Residencial CaicaraRua Elenir de Souza Gouvêa, 50 · a 169 m | 169 m | 35 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 185 m | 185 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 224 m | 224 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Por do SolRua Dimas Gonçalves de Medeiros, 111 · a 234 m | 234 m | 4 | ago/2024 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Joaquim Gabriel de RezendeRua Alabandina, 629 · a 317 m | 317 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Princesa Elizabeth, 137a 370 m | 370 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Alabandina, 261a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 472 m | 472 m | 12 | jul/2026 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 494 m | 494 m | 8 | set/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 48 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 230.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Mystudio?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.