Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.121.
m² vendido, último ano
R$ 4.121
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30775-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 55 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.121) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.148 a 4.084
- R$ 4.165 a 4.690
- R$ 4.731 a 5.070
- R$ 5.076 a 5.950
- R$ 6.099 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 55 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.121 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
do Edifício Jardim Caicara · a 293 m
| Rua Alabandina, 261Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 56 m | 56 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Itaguaí, 242a 95 m | 95 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 99 m | 99 m | 2 | jul/2023 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 200 m | 200 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 202 m | 202 m | 8 | set/2025 | |
| Rua Alabandina, 43a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 267 m | 267 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 283 m | 283 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 293 m | 293 m | 13 | ago/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 294 m | 294 m | 3 | nov/2022 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 294 m | 294 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio de Paula RosaRua Pintagol, 45 · a 319 m | 319 m | 1 | jul/2023 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 322 m | 322 m | 55 | ago/2026 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 337 m | 337 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 341 m | 341 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício San MarinoRua Itaguaí, 467 · a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 346 m | 346 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 350 m | 350 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MarselhaRua Pintagol, 91 · a 359 m | 359 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 360 m | 360 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 369 m | 369 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 372 m | 372 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 372 m | 372 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria Guedes FonsecaRua Renato Nascimento, 688 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua da Rolinha, 45a 401 m | 401 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 426 m | 426 m | 2 | ago/2022 | |
| MystudioRua José Alves da Silva, 955 · a 432 m | 432 m | 11 | ago/2026 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 443 m | 443 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua da Coleirinha, 260a 448 m | 448 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Glauber Mendes FerreiraRua da Coleirinha, 275 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Por do SolRua Dimas Gonçalves de Medeiros, 111 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Princesa Elizabeth, 137a 493 m | 493 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 496 m | 496 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 107 m² | R$ 440.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alabandina com venda no último ano.
| 171, Condomínio do Edifício Cirilo Goncalves Morais | 12 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Alabandina, 43 | 1 | 0 |
| 333, Condomínio do Edifício Markus Ii | 1 | 0 |
3 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.