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DataM2

do Edifício Cirilo Goncalves Morais

Rua Alabandina, 171 · Caiçaras, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.500/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Caiçaras

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Cirilo Goncalves Morais, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.500. Os apartamentos têm de 47 a 81 m², e o mais vendido, de 47 a 60 m², sai por cerca de R$ 390 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.500

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,1 a 7,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Cirilo Goncalves MoraisNome na Receita Federal. · CEP 30775-330

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Cirilo Goncalves Morais, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Cirilo Goncalves Morais (R$ 7.500) fica 59% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.148 a 3.971
  • R$ 4.063 a 4.425
  • R$ 4.478 a 4.950
  • R$ 4.960 a 5.499
  • R$ 5.921 a 9.507
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 102 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.715

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+59%

R$ 7.500 o m² do do Edifício Cirilo Goncalves Morais

Mais negociado

55 vendas

Inspiratto Residence · a 272 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Cirilo Goncalves Morais
do Edifício Cirilo Goncalves MoraisEste prédio · Rua Alabandina, 171—12jul/2026referência R$ 7.500
Rua Alabandina, 261a 56 m56 m1mai/2026-45% R$ 4.121
Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 64 m64 m2jul/2023-48% R$ 3.935
Rua Itaguaí, 242a 87 m87 m4mai/2025-19% R$ 6.099
do Residencial TorinoRua Psi, 150 · a 161 m161 m8set/2025-37% R$ 4.752
Rua Alabandina, 43a 186 m186 m2nov/2025-56% R$ 3.291
Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 204 m204 m4jun/2026-36% R$ 4.804
Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 219 m219 m2ago/2024-32% R$ 5.070
do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 231 m231 m1abr/2025-4% R$ 7.233
do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 238 m238 m13ago/2026-46% R$ 4.084
Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 272 m272 m55ago/2026+27% R$ 9.507

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil202220232024202520267,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Cirilo Goncalves Morais
jul/202651 m²R$ 370.000R$ 7.207
jul/202650 m²R$ 372.500R$ 7.420
jul/202648 m²R$ 380.000R$ 7.869
jul/202678 m²R$ 590.000R$ 7.580
jun/202681 m²R$ 580.000R$ 7.178
jun/202693 m²R$ 615.000R$ 6.586
jun/202647 m²R$ 370.000R$ 7.849
mai/202657 m²R$ 450.000R$ 7.885
mai/202660 m²R$ 420.000R$ 6.970
mai/202655 m²R$ 465.000R$ 8.424

Mostrando 10 de 12 vendas

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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Rua Alabandina, 4310
Rua Alabandina, 26110
333, Condomínio do Edifício Markus Ii10

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.