Resumo
No do Residencial Torino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.517. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 64 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.517
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial TorinoNome na Receita Federal. · CEP 30775-460
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Torino, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Torino (R$ 4.752) fica 1% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.206 a 3.971
- R$ 4.063 a 4.364
- R$ 4.425 a 4.950
- R$ 4.960 a 5.950
- R$ 6.099 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.690
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+1%
R$ 4.752 o m² do do Residencial Torino
Mais negociado
55 vendas
Inspiratto Residence · a 134 m
| do Residencial TorinoEste prédio · Rua Psi, 150 | — | 8 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial CapriRua Barão de Ibituruna, 90 · a 101 m | 101 m | 4 | jun/2026 | |
| Inspiratto ResidenceRua Agostinho Bretas, 8 · a 134 m | 134 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Alabandina, 43a 156 m | 156 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Cirilo Goncalves MoraisRua Alabandina, 171 · a 161 m | 161 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim CaicaraRua Engenho de Dentro, 528 · a 190 m | 190 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Espedita LessaRua Itaguaí, 206 · a 199 m | 199 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Alabandina, 261a 202 m | 202 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Salah KhezamRua Agostinho Bretas, 105 · a 209 m | 209 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Sainte HeleneRua Barão de Coromandel, 201 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramos de AlmeidaRua Barão de Coromandel, 160 · a 217 m | 217 m | 1 | jan/2025 | |
| Vivendas do Caicara VRua José Alves da Silva, 69 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itaguaí, 242a 240 m | 240 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício LuzRua Meyer, 71 · a 244 m | 244 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Joao da CunhaRua Engenho de Dentro, 557 · a 256 m | 256 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Geraldo MiguelRua Agostinho Bretas, 147 · a 260 m | 260 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Bichara KhezamRua Engenho de Dentro, 575 · a 279 m | 279 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício LucianaRua Conselheiro Luiz Barbosa, 100 · a 280 m | 280 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria Cristina Duarte RibeiroRua Conselheiro Luiz Barbosa, 110 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício LyllianRua Engenho de Dentro, 595 · a 292 m | 292 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial BonsaiRua Conselheiro Luiz Barbosa, 103 · a 302 m | 302 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Italo LuizRua Agostinho Bretas, 205 · a 310 m | 310 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício ElianeRua Conselheiro Luiz Barbosa, 72 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Engenho de Dentro, 691a 374 m | 374 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Encantado dos CaicarasRua Encantado, 141 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Concorde CaicaraRua Bráz Baltazar, 200 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício EncantadoRua Encantado, 241 · a 410 m | 410 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Praia Formosa, 325a 436 m | 436 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Rene GuimaraesRua Todos os Santos, 116 · a 437 m | 437 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Villa ArantesRua Renato Nascimento, 620 · a 441 m | 441 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Raimundo de OliveiraRua Alexandre Siqueira, 199 · a 453 m | 453 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Agostinho Bretas, 348a 461 m | 461 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Benigna Mendes LealRua Engenho de Dentro, 808 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Neco CorreaRua Agostinho Bretas, 355 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Maria das Merces MirandaRua Doutor Pedro Pinto, 65 · a 483 m | 483 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Pintagol, 9 · a 487 m | 487 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício LibertyRua Itaguaí, 455 · a 491 m | 491 m | 3 | nov/2022 | |
| MystudioRua José Alves da Silva, 955 · a 494 m | 494 m | 11 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 64 m² | R$ 305.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 80 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2023 | 64 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Psi com venda no último ano.
| 185, Exclusive Montreal | 57 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.