Resumo
No Residencial Rouxinol, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial RouxinolNome na Receita Federal. · CEP 31510-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rouxinol, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rouxinol (R$ 4.056) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.558 a 5.199
- R$ 5.265 a 5.600
- R$ 5.606 a 5.907
- R$ 5.918 a 6.964
- R$ 7.080 a 8.413
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.146
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.056 o m² do Residencial Rouxinol
Mais negociado
7 vendas
Edifício Residencial Ville Santorini · a 108 m
| Residencial RouxinolEste prédio · Rua Mário Marques, 131 | — | 2 | jul/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Solar da NanaRua Joaquim de Pinho, 240 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Ville SantoriniRua Armando Pinto Monteiro, 96 · a 108 m | 108 m | 7 | nov/2025 | |
| do Residencial Cravo e CanelaRua José Aguilar Filho, 98 · a 151 m | 151 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Isabela Castelo BrancoRua José Maria de Resende, 155 · a 247 m | 247 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Vicente de Paulo de OliveiraRua João Gualberto de Abreu, 64 · a 316 m | 316 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Dorvalina de CarvalhoRua Dorvalina de Carvalho Rezende, 116 · a 328 m | 328 m | 7 | jan/2024 | |
| Edifício Lareira GardenRua Bernardino Oliveira Pena, 258 · a 436 m | 436 m | 16 | ago/2026 | |
| Residencial Joao Daniel RamosRua Varzelândia, 62 · a 458 m | 458 m | 7 | dez/2025 | |
| do Residencial Bernardino Oliveira PenaRua Bernardino Oliveira Pena, 200 · a 460 m | 460 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 463 m | 463 m | 35 | jun/2026 | |
| Residencial BerlimRua Helio Pelegrino, 193 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Umuarama IiAvenida João Samaha, 1246 · a 496 m | 496 m | 8 | set/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2023 | 123 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.