Resumo
No Residencial Joao Daniel Ramos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.451. Os apartamentos têm de 52 a 76 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.451
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Residencial Joao Daniel RamosNome na Receita Federal. · CEP 31510-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Joao Daniel Ramos, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Joao Daniel Ramos (R$ 5.918) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.558 a 4.056
- R$ 4.174 a 4.386
- R$ 4.692 a 5.997
- R$ 6.138 a 6.898
- R$ 6.900 a 7.522
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 68 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.892
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 5.918 o m² do Residencial Joao Daniel Ramos
Mais negociado
35 vendas
Edifício Luna · a 143 m
| Residencial Joao Daniel RamosEste prédio · Rua Varzelândia, 62 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Ritha Marta LoureiroRua Umbaratiba, 123 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício LunaRua Rosa Zandona, 194 · a 143 m | 143 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Rosa Zandona, 270a 180 m | 180 m | 1 | jun/2023 | |
| Residencial MajestosoRua Maestro Justino da Conceição, 213 · a 216 m | 216 m | 11 | jan/2024 | |
| Edifício Pastor Antonio Almeida de MenezesRua Maestro Justino da Conceição, 115 · a 219 m | 219 m | 3 | mai/2023 | |
| do Residencial Solange TiagoRua Rosa Zandona, 432 · a 230 m | 230 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 296a 272 m | 272 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Regina CoeliRua Érico Veríssimo, 605 · a 317 m | 317 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Solar da NanaRua Joaquim de Pinho, 240 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Professora Afonsina Machado, 160a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Cravo e CanelaRua José Aguilar Filho, 98 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Érico Veríssimo, 723a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua Maria Helena, 38 · a 405 m | 405 m | 28 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Vovo TeteRua Deputado Quintino Vargas, 127 · a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício AlbatrozRua Waldemar Dias Coelho, 115 · a 454 m | 454 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial RouxinolRua Mário Marques, 131 · a 458 m | 458 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Pereira Magalhães, 68a 497 m | 497 m | 1 | out/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 293.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 282.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 3 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Joao Daniel Ramos?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.