Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.502. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.502
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31573-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.502) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.654 a 4.599
- R$ 4.629 a 4.818
- R$ 5.023 a 5.223
- R$ 5.357 a 5.529
- R$ 6.584 a 6.841
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.654
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.502 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
do Residencial Altinopolis · a 141 m
| Rua Mogi das Cruzes, 191Este prédio | — | 12 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mogi das Cruzes, 89a 58 m | 58 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Pederneiras, 100a 69 m | 69 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Village São PauloRua Pederneiras, 80 · a 88 m | 88 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial HibiscoRua Pederneiras, 109 · a 98 m | 98 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial LuceliaRua Lucélia, 54 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial AltinopolisRua Altinópolis, 550 · a 141 m | 141 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Pedra da MataRua Pedra da Mata, 35 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2024 | |
| Residencial DelfosRua Itapetinga, 221 · a 304 m | 304 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Pederneiras, 325a 316 m | 316 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 352 m | 352 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial PradoRua Sorocaba, 500 · a 360 m | 360 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial LamounierRua Sorocaba, 535 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Rc JuniorRua Sorocaba, 172 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial PetraRua Limeira, 566 · a 414 m | 414 m | 19 | ago/2026 | |
| Rua Osasco, 217a 497 m | 497 m | 1 | jul/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 46 m² | R$ 145.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 130.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mogi das Cruzes com venda no último ano.
| Rua Mogi das Cruzes, 89 | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.