Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.156. Os apartamentos vendidos têm 36 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.156
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31573-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 60 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.156) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.502 a 4.587
- R$ 4.599 a 4.654
- R$ 4.818 a 5.223
- R$ 5.357 a 5.529
- R$ 6.584 a 6.841
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 60 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.614
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.156 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
do Residencial Altinopolis · a 105 m
| Rua Mogi das Cruzes, 89Este prédio | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Pederneiras, 100a 13 m | 13 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Village São PauloRua Pederneiras, 80 · a 30 m | 30 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial HibiscoRua Pederneiras, 109 · a 47 m | 47 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Mogi das Cruzes, 191a 58 m | 58 m | 12 | jun/2026 | |
| do Residencial AltinopolisRua Altinópolis, 550 · a 105 m | 105 m | 18 | ago/2026 | |
| Residencial LuceliaRua Lucélia, 54 · a 107 m | 107 m | 1 | dez/2022 | |
| Residencial DelfosRua Itapetinga, 221 · a 248 m | 248 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Pedra da MataRua Pedra da Mata, 35 · a 287 m | 287 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Rc JuniorRua Sorocaba, 172 · a 365 m | 365 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Pederneiras, 325a 369 m | 369 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial PradoRua Sorocaba, 500 · a 374 m | 374 m | 1 | ago/2024 | |
| do Residencial LamounierRua Sorocaba, 535 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2026 | |
| do Residencial FabianaRua Pedra Filosofal, 195 · a 410 m | 410 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial PetraRua Limeira, 566 · a 453 m | 453 m | 19 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 36 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2024 | 36 m² | R$ 165.000 | |
| out/2023 | 36 m² | R$ 130.000 | |
| mar/2023 | 36 m² | R$ 130.000 | |
| jun/2022 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| mar/2022 | 36 m² | R$ 130.000 |
2 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mogi das Cruzes com venda no último ano.
| Rua Mogi das Cruzes, 191 | 3 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.