Resumo
No Parque Floramar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.275. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.275
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Parque FloramarNome na Receita Federal. · CEP 31742-168
Vendas ao redor
A até 300 m do Parque Floramar, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Parque Floramar (R$ 4.809) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.667 a 4.187
- R$ 4.357 a 4.789
- R$ 4.827 a 5.139
- R$ 5.221 a 6.316
- R$ 6.388 a 7.733
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.809 o m² do Parque Floramar
Mais negociado
24 vendas
dos Pinheiros - Bloco 7 · a 297 m
| Parque FloramarEste prédio · Rua Orion Rigel Vigne, 195 | — | 20 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Recanto do FloramarRua Pedro Luiz de Lima, 55 · a 185 m | 185 m | 3 | jan/2024 | |
| dos Pinheiros IiRua Mário Renno Gomes, 149 · a 213 m | 213 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Pinheiros 1Rua Mário Renno Gomes, 151 · a 219 m | 219 m | 6 | fev/2026 | |
| dos Pinheiros Bloco IiiRua Mário Renno Gomes, 87 · a 219 m | 219 m | 5 | mai/2026 | |
| Condomnio dos Pinheiros - Bloco IvRua Mário Renno Gomes, 83 · a 250 m | 250 m | 11 | jun/2025 | |
| Rua José Teixeira de Araújo, 120a 259 m | 259 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício AlmeidaRua Pedro Luiz de Lima, 232 · a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| dos Pinheiros - Bloco 7Rua Paulo Kruger Mourão, 230 · a 297 m | 297 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Bela VistaRua Gastão da Costa Pinheiro, 244 · a 347 m | 347 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua José Vieira Muniz, 25a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Familia AraujoRua Gastão da Costa Pinheiro, 188 · a 364 m | 364 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial TiradentesRua Alga Verde, 22 · a 409 m | 409 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Maria Eustáquia de Souza, 106a 427 m | 427 m | 1 | out/2024 | |
| Veredas Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Verde, 77 · a 433 m | 433 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 437 m | 437 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 174a 437 m | 437 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Tomaz Amâncio da Silva, 181a 457 m | 457 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Jardim PampulhaRua Tomaz Amâncio da Silva, 66 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 32 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2025 | 32 m² | R$ 203.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 150.000 | |
| jan/2025 | 32 m² | R$ 137.000 | |
| dez/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2024 | 32 m² | R$ 166.487 | |
| set/2024 | 32 m² | R$ 149.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 160.000 | |
| fev/2024 | 32 m² | R$ 116.000 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 97.500 | |
| set/2023 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 135.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 98.633 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 140.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 120.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 100.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 163.000 |
2 vendas
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A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.